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教育科研机构用地开发协议
合同编号:__________
甲方:__________(教育科研机构名称)
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
电子邮箱:__________
乙方:__________(用地开发方名称)
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
电子邮箱:__________
鉴于甲方为教育科研机构,需取得一定面积的土地使用权以进行教育科研活动,乙方具有开发建设该地块的能力和资质,双方本着平等自愿、诚实守信的原则,就甲方委托乙方进行教育科研机构用地开发事宜,达成如下协议:
一、用地规模及位置
1.甲方委托乙方开发的用地规模为__________平方米,具体位置位于__________(详细地址)。
2.乙方应根据甲方提供的用地规模和位置,按照本协议的约定进行土地开发。
二、开发内容
1.乙方负责对甲方委托的土地进行平整、基础设施建设、绿化等开发工作。
2.乙方应按照甲方的要求,确保用地开发项目的质量、安全、进度等指标达到预定要求。
三、开发期限
1.乙方应在__________(起始日期)至__________(终止日期)内完成甲方委托的用地开发项目。
2.乙方如因特殊情况需延长开发期限,应提前向甲方申请,并经甲方同意后方可延长。
四、开发费用及支付方式
1.乙方向甲方提供的用地开发服务费用为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
a)在合同签订后__________日内,甲方支付乙方合同金额的__________%作为预付款;
b)在乙方完成用地开发项目并经验收合格后,甲方支付乙方合同金额的__________%作为进度款;
c)在乙方完成所有开发工作并办理完毕移交手续后,甲方支付乙方合同金额的剩余部分。
五、质量保证
1.乙方应对用地开发项目的设计、施工、材料等方面的质量进行严格把控,确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。
2.乙方应对用地开发项目的安全、环保、节能等方面予以充分关注,确保项目在施工和运营过程中的安全。
3.乙方在项目验收合格后应向甲方提供完整的资料和保修服务。
六、验收及移交
1.甲方应在乙方完成用地开发项目后进行验收,验收合格后双方办理移交手续。
2.乙方应在移交手续办理完毕后,向甲方提供项目运营和维护所需的资料和指导。
七、违约责任
1.任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
2.乙方如未按照约定时间完成开发项目,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:合同金额的__________%乘以逾期天数。
八、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________
签订日期:__________签订日期:__________
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.甲方法定代表人身份证明复印件
3.乙方营业执照复印件
4.乙方法定代表人身份证明复印件
5.用地开发项目设计方案
6.用地开发项目施工图纸
7.用地开发项目施工合同
8.用地开发项目验收报告
9.用地开发项目保修合同
10.其他与用地开发项目相关的文件和资料
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或剩余款项,视为违约。
2.乙方未按约定时间完成用地开发项目,视为违约。
3.乙方未按照约定要求完成用地开发项目,导致项目质量、安全、进度等指标未达到预定要求,视为违约。
4.乙方未按照约定提供完整的资料和保修服务,视为违约。
5.任何一方未履行本协议约定的其他义务,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.教育科研机构:指从事教育、科研活动的社会组织。
2.用地开发方:指具有土地开发建设能力的法人或其他组织。
3.土地使用权:指国家土地所有权范围内,使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。
4.开发费用:指乙方为完成甲方委托的用地开发项目所发生的全部费用。
5.违约金:指一方违反本协议约定,应向
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