房屋建筑施工合同表格.docx

房屋建筑施工合同表格

合同编号：__________

房屋建筑施工合同

地址：

联系方式：

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鉴于业主委托施工方进行房屋建筑施工，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程内容：根据业主提供的施工图纸和工程量清单，施工方应完成房屋建筑施工的全部工作。

1.4工程工期：本工程计划开工日期为____年__月__日，计划竣工日期为____年__月__日。

第二条合同价格

2.1本合同的合同价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2合同价款支付方式如下：

（1）开工前，业主应支付施工方工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，业主应支付施工方工程总价的30%；

（3）工程进度达到100%时，业主应支付施工方剩余的40%工程款。

第三条施工要求

3.1施工方应严格按照业主提供的施工图纸和工程量清单进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范。

3.2施工方应按照合同约定的工期完成施工，如有延期，应承担相应的违约责任。

3.3施工过程中，业主有权对施工质量、进度进行监督和检查，施工方应予以配合。

第四条合同的变更和解除

4.1合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致工程无法正常进行，双方可协商变更或解除合同。

4.2合同变更或解除应签订书面协议，并经双方确认。

第五条违约责任

5.1施工方未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价×0.5%。

5.2业主未按约定时间支付合同价款，施工方有权拒绝继续施工，并有权要求业主支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工并验收合格后终止。

甲方（业主）：

乙方（施工方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.施工图纸

2.工程量清单

3.施工方案

4.材料及设备清单

5.工程进度计划

6.质量保证书

7.安全施工措施

8.竣工验收标准

二、违约行为及认定：

1.施工方未按约定时间完成工程，认定为国家规定的违约行为。

2.业主未按约定时间支付合同价款，认定为国家规定的违约行为。

3.施工质量不符合国家相关标准和规范，认定为国家规定的违约行为。

4.施工方未按照合同约定提供施工材料和设备，认定为国家规定的违约行为。

5.业主未按约定提供施工场地、施工条件等，认定为国家规定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方（业主）：指承担工程投资、组织施工、接收工程的一方。

2.乙方（施工方）：指承担工程施工、保证工程质量、安全施工的一方。

3.工程总价：指双方约定的完成整个工程所需支付的总金额。

4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的金钱赔偿。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工期，如需增减工程量或变更施工方案，应签订书面协议。

2.施工质量问题：

解决办法：及时检查、整改，严重问题可要求施工方拆除返工，直至符合质量要求。

3.合同价款支付纠纷：

解决办法：双方按照合同约定履行付款义务，如有异议，可通过协商或法律途径解决。

4.施工材料和设备不符合要求：

解决办法：要求施工方立即更换符合合同约定的材料和设备。

五、所有应用场景：

1.适用于各类房屋建筑施工项目。

2.适用于新建、改建、扩建、装修等房屋建筑施工工程。

3.适用于各类房地产开发商、投资者与施工企业之间的合作。

4.适用于施工方具备相应资质和能力，能够承担相应房屋建筑施工任务。