常年租赁土地合同.docx

常年租赁土地合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，并按照约定的用途使用该土地。为保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条土地情况

1.1土地位于__________（详细地址），土地使用权面积为__________平方米。

1.2土地现状：__________（土地现状描述）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按年向甲方支付租金，租金为每平方米每年__________元，总计__________元。

3.2乙方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。

3.3乙方应在每年的__________月__________日前支付当年的租金。

第四条租赁用途

乙方租赁该土地用于__________（具体用途），不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权；

（2）保证租赁土地的安全、适宜使用；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）在租赁期间，如遇国家征收、征用土地，甲方应按国家相关政策给予乙方相应补偿。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用租赁土地；

（2）支付租金及其他费用；

（3）妥善保管租赁土地，不得损坏土地及地上附着物；

（4）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方未按约定使用租赁土地，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方土地权属证明

2.乙方企业法人营业执照副本

3.租赁土地现状照片

4.租赁土地规划许可证

5.乙方租赁用途说明

6.租金支付凭证

7.双方签字盖章的租赁合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁土地

干涉乙方正常经营活动

未按约定保障乙方土地使用权

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁土地

损坏土地及地上附着物

3.违约行为认定：

甲方未按约定提供土地，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。

乙方未支付租金，甲方有权解除合同并要求违约金。

乙方未按约定使用土地，甲方有权要求乙方改正并承担相应责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方土地使用权的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

4.租赁期限：指双方约定的乙方使用土地的时间期限。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用不符合约定：

解决办法：甲方应及时整改，确保土地符合租赁用途。如甲方无法整改，应按合同约定承担违约责任。

2.租金支付纠纷：

解决办法：双方应按合同约定按时支付租金。如乙方迟延支付，甲方可催告乙方支付，并有权依法解除合同。

3.租赁用途变更：

解决办法：乙方需变更租赁用途时，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。如甲方不同意，乙方应继续按原约定使用土地。

4.土地被征收、征用：

解决办法：甲方应按国家相关政策给予乙方相应补偿。如补偿金额或方式有争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农业用途：乙方租赁土地用于种植、养殖