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常年租赁土地合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
鉴于甲方拥有位于__________(地块位置)的土地使用权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方上述土地,并按照约定的用途使用该土地。为保证双方的合法权益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条土地情况
1.1土地位于__________(详细地址),土地使用权面积为__________平方米。
1.2土地现状:__________(土地现状描述)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,乙方如需续租,应提前三个月向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按年向甲方支付租金,租金为每平方米每年__________元,总计__________元。
3.2乙方支付租金的方式为__________(转账、现金等)。
3.3乙方应在每年的__________月__________日前支付当年的租金。
第四条租赁用途
乙方租赁该土地用于__________(具体用途),不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途,应提前向甲方提出书面申请,并经甲方同意后方可变更。
第五条权利义务
5.1甲方权利义务:
(1)保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权;
(2)保证租赁土地的安全、适宜使用;
(3)不得干涉乙方的正常经营活动;
(4)在租赁期间,如遇国家征收、征用土地,甲方应按国家相关政策给予乙方相应补偿。
5.2乙方权利义务:
(1)按照约定的用途使用租赁土地;
(2)支付租金及其他费用;
(3)妥善保管租赁土地,不得损坏土地及地上附着物;
(4)遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
第六条违约责任
6.1甲方违反本合同的约定,导致乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。
6.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
6.3乙方未按约定使用租赁土地,甲方有权要求乙方改正,并承担相应责任。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
__________年__________月__________日
乙方(签字/盖章):
__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方土地权属证明
2.乙方企业法人营业执照副本
3.租赁土地现状照片
4.租赁土地规划许可证
5.乙方租赁用途说明
6.租金支付凭证
7.双方签字盖章的租赁合同副本
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定提供租赁土地
干涉乙方正常经营活动
未按约定保障乙方土地使用权
2.乙方违约行为:
未按约定支付租金
未按约定使用租赁土地
损坏土地及地上附着物
3.违约行为认定:
甲方未按约定提供土地,乙方有权要求解除合同并要求赔偿。
乙方未支付租金,甲方有权解除合同并要求违约金。
乙方未按约定使用土地,甲方有权要求乙方改正并承担相应责任。
三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):指拥有土地使用权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租方(乙方):指租赁甲方土地使用权的自然人、法人或其他组织。
3.租金:指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。
4.租赁期限:指双方约定的乙方使用土地的时间期限。
5.违约金:指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.土地使用不符合约定:
解决办法:甲方应及时整改,确保土地符合租赁用途。如甲方无法整改,应按合同约定承担违约责任。
2.租金支付纠纷:
解决办法:双方应按合同约定按时支付租金。如乙方迟延支付,甲方可催告乙方支付,并有权依法解除合同。
3.租赁用途变更:
解决办法:乙方需变更租赁用途时,应提前向甲方提出书面申请,经甲方同意后方可变更。如甲方不同意,乙方应继续按原约定使用土地。
4.土地被征收、征用:
解决办法:甲方应按国家相关政策给予乙方相应补偿。如补偿金额或方式有争议,双方可协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.农业用途:乙方租赁土地用于种植、养殖
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