房屋买卖物业管理合同.docx

房屋买卖物业管理合同

合同编号：__________

房屋买卖物业管理合同

1.1名称：________________

1.2地址：________________

1.3法定代表人：________________

1.4联系电话：________________

1.5电子邮箱：________________

2.1名称：________________

2.2地址：________________

2.3法定代表人：________________

2.4联系电话：________________

2.5电子邮箱：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

房屋坐落于__________市（县）__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋权属情况

甲方保证其对上述房屋享有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。

第二条房屋买卖

2.1房屋价格

双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2支付方式

乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付上述房屋成交价格的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方应按照双方约定的期限和方式，支付剩余的房款。

2.3房屋交付

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋现状与甲方出售时描述一致；

（3）房屋内所有设施设备均正常运行。

第三条物业管理

3.1甲方作为房屋的所有人，同意将上述房屋的管理和物业管理权授予乙方。

3.2乙方应按照相关法律法规和物业管理规定，负责上述房屋的日常管理和维护工作，确保房屋及附属设施设备的安全、正常运行。

3.3乙方应在物业管理过程中，遵守国家的法律法规，维护公共秩序，保障甲方及同住人的合法权益。

第四条合同的变更和终止

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。

4.2合同的变更或终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权转移登记证明

2.房屋所有权证书

3.房屋平面图

4.设施设备清单

5.物业管理规定

6.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按照约定的期限和方式支付房款。

3.乙方未按照相关法律法规和物业管理规定进行物业管理。

4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.物业管理：指物业服务企业或者业主委员会根据合同约定，对物业进行日常管理、维护和保养的活动。

3.定金：指买卖双方为保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。

2.交付的房屋不符合约定条件：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权解除本合同。

3.乙方未按照约定的期限和方式支付房款：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，并按照约定方式支付房款。

4.乙方未按照相关法律法规和物业管理规定进行物业管理：乙方应承担违约责任，立即改正，并依法承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。

2.甲方将房屋的管理