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编号:__________
2024版最新前期物业服务合同书规定
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024版最新前期物业服务合同书规定
合同目录
第一章:合同主体及定义
1.1甲方名称及住所
1.2乙方名称及住所
1.3合同相关术语解释
第二章:物业服务内容
2.1物业范围及面积
2.2物业服务项目
2.3物业服务标准
第三章:合同期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
3.3合同续约条款
第四章:物业服务费用
4.1物业服务费用标准
4.2费用支付方式
4.3费用调整条款
第五章:物业项目管理
5.1项目管理机构
5.2项目管理职责
5.3项目管理流程
第六章:服务质量与保障
6.1服务质量要求
6.2服务质量保障措施
6.3服务质量监督与检查
第七章:维修养护与管理
7.1维修养护项目
7.2维修养护标准
7.3维修养护流程
第八章:安全管理
8.1安全管理职责
8.2安全防范措施
8.3应急预案
第九章:绿化与环境维护
9.1绿化项目及标准
9.2环境维护要求
9.3环保措施及责任
第十章:合同的变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更与解除的程序
第十一章:违约责任与争议解决
11.1违约行为及责任
11.2争议解决方式
11.3法律适用及管辖
第十二章:其他约定
12.1双方的权利与义务
12.2合同的保密条款
12.3合同的继承与转让
第十三章:附件
13.1物业项目清单
13.2物业服务费用明细表
13.3项目管理机构人员名单
第十四章:合同的生效、修改与废止
14.1合同生效条件
14.2合同修改程序
14.3合同废止条件及后果
合同编号_________
第一章:合同主体及定义
1.1甲方名称:_________
1.2乙方名称:_________
1.3甲方是指具有独立法人资格的物业所有权人或授权代表。
1.4乙方是指具备相应资质的物业服务企业。
1.5物业是指位于_________的地块、建筑物及其附属设施。
1.6本合同所述物业服务范围包括但不限于:_________。
第二章:物业服务内容
2.1物业服务项目包括:_________。
2.2物业服务标准按照《物业管理条例》和行业标准执行,具体要求如下:_________。
2.3乙方负责物业的日常维护和管理,确保物业的正常运行和使用。
第三章:合同期限
3.1本合同自双方签字之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
3.2合同期满前,双方可协商续签合同,续签条件及期限由双方另行商定。
3.3如甲方需提前终止合同,应提前____个月书面通知乙方。
第四章:物业服务费用
4.1物业服务费用为每平方米____元/月,按物业实际面积计算。
4.2费用支付方式为每月____日前,甲方通过银行转账等方式支付给乙方。
4.3物业服务费用如有调整,乙方应提前____个月书面通知甲方,并说明调整原因及依据。
第五章:物业项目管理
5.1乙方设立项目管理机构,负责物业项目的日常管理工作。
5.3项目管理流程包括:_________。
第六章:服务质量与保障
6.1乙方应按照合同约定和国家相关标准提供服务,确保服务质量。
6.2乙方建立服务质量保障措施,包括客户服务系统、投诉处理机制等。
6.3甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查,乙方应积极配合。
第七章:维修养护与管理
7.1乙方负责物业的维修养护工作,确保物业设备设施的正常运行。
7.2维修养护标准按照国家和行业规定执行,具体要求如下:_________。
7.3维修养护流程包括:_________。
第八章:安全管理
8.1乙方负责物业的安全管理工作,确保物业的安全与秩序。
8.2安全防范措施包括但不限于:_________。
8.3应急预案包括火灾、地震、抢劫等紧急情况的处理程序和措施。
第九章:绿化与环境维护
9.1乙方负责物业绿化工作,保证绿化项目的实施和维护。
9.2环境维护要求按照国家和地方环境保护法规执行。
9.3乙方应采取措施,确保物业环境保护指标达到相关标准。
第十章:合同的变更与解除
10.1合同变更条件:_________。
10.2合同解除条件:_________。
10.3合同变更与解除的程序:_________。
第十一章:违约责任与争议解决
11.1违约行为及责任:_________。
11.2争议解决方式:_________。
11.3法律适用及管辖:_________。
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