2024版物业标准服务合同书范本.docx

编号：__________

2024版物业标准服务合同书范本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业标准服务合同书范本

合同目录

第一章：前言

1.1合同签订背景

1.2合同签订目的

1.3合同适用范围

第二章：定义与解释

2.1合同相关术语解释

2.2合同双方权益说明

第三章：物业服务内容

3.1物业项目管理

3.2物业维护与保养

3.3物业安全保障

3.4物业环境管理

3.5物业综合经营

第四章：服务标准与要求

4.1服务质量标准

4.2服务响应时间

4.3服务满意度要求

第五章：服务费用

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六章：合同期限

6.1合同开始日期

6.2合同结束日期

6.3合同续约条款

第七章：合同的履行与监督

7.1双方履行义务

7.2服务监督与评估

7.3合同变更与终止

第八章：违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点

9.3适用法律

第十章：合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

第十一章：保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务与责任

第十二章：法律法规遵守

12.1合同遵守的法律

12.2合同双方的权利与义务

第十三章：附件

13.1合同附件列表

13.2附件内容说明

第十四章：其他条款

14.1合同修订历史

14.2合同签署日期与地点

14.3合同双方盖章与签字

合同编号_________

第一章：前言

1.1合同签订背景：物业服务合同是根据我国相关法律法规，结合物业实际情况，为规范物业服务行为，提高物业服务质量，保障业主权益而签订的。

1.2合同签订目的：明确双方的权利和义务，确保物业服务顺利进行，提高业主居住品质。

1.3合同适用范围：本合同适用于我国境内的物业服务项目。

第二章：定义与解释

2.1合同相关术语解释：

物业：指业主所有并委托物业服务企业管理的房屋及配套设施设备、场地等。

物业服务企业：指具备相应资质，从事物业服务活动的企业。

业主：指拥有物业的所有权或使用权的人。

物业项目管理：指对物业进行日常维修、保养、安全管理等工作。

2.2合同双方权益说明：

物业服务企业有权按照合同约定，对物业进行合理管理和服务。

业主有权按照合同约定，享受物业服务企业提供的服务，并有权对物业服务企业进行监督。

第三章：物业服务内容

3.1物业项目管理：

物业服务企业应负责物业项目的日常维修、保养、安全管理等工作。

3.2物业维护与保养：

物业服务企业应定期对物业进行巡查、维护和保养，确保物业设施设备正常运行。

3.3物业安全保障：

物业服务企业应采取措施，保障物业的安全，防止安全事故的发生。

3.4物业环境管理：

3.5物业综合经营：

物业服务企业可在物业内开展综合经营活动，如租赁、销售、广告等，但需符合相关法律法规和合同约定。

第四章：服务标准与要求

4.1服务质量标准：

物业服务企业应按照我国相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业服务。

4.2服务响应时间：

物业服务企业应在接到业主报修、投诉等请求后，及时进行处理。

4.3服务满意度要求：

物业服务企业应定期进行服务质量调查，确保业主满意度达到约定标准。

第五章：服务费用

5.1服务费用构成：

物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。

5.2费用支付方式：

业主应按照合同约定，按时支付物业服务费用。

5.3费用调整机制：

物业服务企业可根据实际情况，提出费用调整方案，经业主同意后执行。

第六章：合同期限

6.1合同开始日期：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同结束日期：

本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。

6.3合同续约条款：

合同到期前，双方可协商续约，如有续约，需签订新的合同。

第八章：违约责任

8.1违约行为界定：

包括但不限于物业服务企业未按照合同约定提供服务、未达到服务标准等。

8.2违约责任承担：

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式：

双方发生争议时，可通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2仲裁或诉讼地点：

合同签订地。

9.3适用法