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2024版公司集资房屋买卖合同协议书
合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
住所地:__________
联系方式:__________
乙方(买受人):__________
住所地:__________
联系方式:__________
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,土地使用权证号为__________。
1.3房屋的建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。
第二条房屋买卖价格
2.1双方确认,本合同项下的房屋买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
账户名称:__________
开户银行:__________
银行账号:__________
2.3乙方逾期支付房款的,应按照逾期部分房款总额的____%支付违约金。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3房屋交付时间定为本合同签订之日起____个工作日内。
第四条质量及保修
4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。
4.2甲方对房屋的质量问题承担保修责任,保修期自房屋交付之日起计算,保修期为____年。
第五条违约责任
5.1甲方未按本合同约定履行义务的,应承担相应的违约责任。
5.2乙方未按本合同约定履行义务的,应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方应在合同签订前,向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件,并保证上述文件的合法性、真实性和有效性。
1.2甲方应对房屋的现状进行详细说明,包括房屋的结构、设施设备、使用状况等,并保证其说明的真实性。
1.3甲方应保证其拥有房屋的完整所有权,无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。
1.4甲方应在合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
1.5甲方应协助乙方办理房屋过户手续,并承担过户费用。
1.6甲方应对房屋的质量问题承担保修责任,保修期自房屋交付之日起计算,保修期为____年。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照本合同约定的期限和方式,支付房款。
2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。
2.3乙方逾期支付房款的,应按照逾期部分房款总额的____%支付违约金。
2.4乙方应对房屋的现状进行充分了解,并承担因了解不全面而产生的风险。
2.5乙方应协助甲方办理房屋过户手续,并承担过户费用。
2.6乙方应按照合同约定,履行购买房屋的义务。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的服务,并保证其服务的合法性、真实性和有效性。
3.2第三方中介应按照本合同的约定,收取中介费,并承担因中介服务产生的其他费用。
3.3第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息进行保密,不得泄露给任何第三方。
3.4第三方中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续,并承担过户费用。
3.5第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲乙双方提供完整的交易文件和证明文件。
3.6第三方中介的义务和责任,包括但不限于提供专业服务、保密信息、协助办理过户手续等,若违反上述义务和责任,应承担相应的违约责任。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋平面图
4.房屋现状照片
5.房屋设施设备清单
6.房屋买卖合同范本
7.房屋过户申请表
8.房屋过户费用明细表
9.保修条款明细表
10.付款凭证复印件
11.收款凭证复印件
12.中介服务合同复印件
13.中介费用明细表
14.交易文件和证明文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按本合同约定履行义务,如未按时交付房屋或未协助乙方办理过户手续等。
2.甲方未如实说明房屋的现状,如结构、设施设备、使用状况等。
3.甲方未保证房屋的权属清晰,存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。
4.乙方未
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