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2024房屋土地买卖合同格式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房屋土地描述

1.1房屋土地位于____________________，土地面积为____平方米，房屋面积为____平方米。

1.2房屋土地的用途为____________________。

1.3甲方应保证其对房屋土地的所有权没有任何瑕疵，且房屋土地的使用权可以依法转让。

第二条价格及支付方式

2.1双方确认，房屋土地的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元；

（2）于房屋土地过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋土地的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋土地过户登记手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋土地的所有权证明、土地使用权证明等相关文件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2若甲方违反本合同第一条的约定，导致乙方无法取得房屋土地的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在交易过程中，提供真实、准确的房屋土地信息，如出现虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应保证房屋土地的所有权、使用权及处置权无争议，若因房屋土地权属问题导致纠纷，甲方应承担全部责任。

1.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋土地的所有权证明、土地使用权证明等相关文件。

1.4甲方应配合乙方及第三方中介完成房屋土地的过户登记手续，并承担过户费用。

1.5甲方应在房屋土地过户登记手续办理完毕后，将房屋土地的所有权证明、土地使用权证明等相关文件交付给乙方。

1.6甲方应在交易完成后，按照约定向乙方支付相关税费。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房款。若乙方逾期支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应配合甲方及第三方中介完成房屋土地的过户登记手续，并承担过户费用。

2.4乙方应在过户登记手续办理完毕后，按照约定向甲方支付相关税费。

2.5乙方应在交易完成后，按照约定向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的5%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋土地的买卖交易，并收取中介费。中介费的金额及支付方式，双方可另行协商。

3.2第三方中介应保证其提供的房屋土地信息真实、准确，如出现虚假信息，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应协助甲乙双方办理房屋土地的过户登记手续，并承担过户费用。

3.4第三方中介应在交易完成后，向甲乙双方提供完整的交易资料和文件。

3.5第三方中介应按照约定向甲乙双方披露交易过程中的相关信息，包括但不限于房屋土地的权属情况、交易进度等。

一、附件列表：

1.房屋土地所有权证明

2.土地使用权证明

3.房屋土地权属清晰证明

4.房屋土地现状评估报告

5.过户登记所需的所有文件和材料

6.交易过程中产生的所有税费相关文件

7.违约金计算公式说明

8.赔偿金计算公式说明

9.第三方中介服务协议

10.中介费用支付凭证

11.房屋土地交易流程图

12.交易进度记录

二、违约行为及认定：

1.甲方提供虚假信息，未能保证房屋土地权属清晰，导致乙方无法取得所有权。

2.甲方延迟交付房屋土地或未能按照约定时间办理过户登记手续。

3.甲方未能按照约定时间支付相关税费。

4.乙方延迟支付房款，未能按照约定时间支付定金或剩余房款。

5.乙方在过户登记手续办理完