链家房产租赁合同格式.docx

链家房产租赁合同格式

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2乙方承租的房产仅限于__________使用，不得用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房产的安全、合法使用，并承担房产的维修责任。

5.2甲方应保证房产符合租赁用途，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.3甲方有权按照租赁合同约定，对乙方进行不定期检查，确保乙方遵守合同约定。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定使用房产，并按照租赁用途进行经营活动。

6.2乙方应妥善保管房产及附属设施，确保其安全、完整，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房产从事非法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按照约定提供房产或未履行维修责任的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.乙方身份证明复印件

4.租金支付证明

5.押金收据

6.房屋交接单

7.维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房产

未履行维修责任

干涉乙方正常经营活动

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未妥善保管房产及附属设施

利用房产从事非法活动

3.违约行为认定：

甲方未按约定提供房产或未履行维修责任，乙方有权解除合同并要求支付违约金。

乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求支付违约金。

甲方、乙方违反法律法规或本合同约定的其他条款，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定出租方将房产出租给承租方使用的期限。

4.租金：指承租方按照约定每月支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房产设施损坏，影响乙方正常经营。

解决办法：甲方应及时进行维修，确保房产设施正常使用。

2.问题：乙方未能按时支付租金