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厂房租赁合同签订需要哪些材料
合同编号:__________
甲方(出租方):
公司名称:____________________
注册地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
乙方(承租方):
公司名称:____________________
注册地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其位于____________(地址)的厂房出租给乙方使用,乙方愿意承租该厂房。现经双方协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条租赁厂房
1.1甲方出租的厂房位于____________(地址),占地面积约为____________平方米。
1.2乙方承租的厂房部分为____________(具体部位),面积约为____________平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____________年,自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月每平方米____________元,每月租金为____________元。
3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付三个月的租金。
3.3乙方应在每季度的第一个月的前____________天内,将租金支付至甲方指定的账户。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时,向甲方支付押金____________元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在____________天内退还乙方押金。
第五条厂房使用及维修
5.1乙方须按照厂房的设计用途合理使用厂房,不得擅自改变厂房的结构和用途。
5.2乙方应合理使用厂房内的设施,如有损坏,乙方负责修复或赔偿。
5.3租赁期间,厂房的维修责任由甲方承担,但乙方使用不当造成的损坏除外。
第六条保险
6.1乙方应在租赁开始之日起____________天内,向保险公司投保厂房及附属设施的保险,并将保险单副本交甲方备案。
6.2保险赔偿不足部分,由乙方负责赔偿。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,守约方有权要求违约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2若乙方未按约定时间支付租金,甲方有权按逾期部分每日加收____________%的滞纳金。
第八条合同的变更和解除
8.1本合同一经签订,双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
8.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.甲方公司营业执照复印件
2.乙方公司营业执照复印件
3.厂房所有权证明复印件
4.保险公司保单复印件
5.租金支付证明文件
6.厂房维修记录
7.保险单副本
8.租赁合同变更协议(如有)
9.租赁合同解除协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。
2.乙方未按约定使用厂房,擅自改变厂房的结构和用途,视为违约。
3.乙方未按约定投保厂房及附属设施,视为违约。
4.甲方未按约定时间退还押金,视为违约。
5.甲方未按约定维修厂房,视为违约。
6.任何一方违反合同其他约定,经双方确认,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁厂房并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。
4.租金:指承租方支付给出租方的厂房使用费。
5.押金:指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。
7.不可抗力:指无法预见
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