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厂房租赁合同签订需要哪些材料

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

注册地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

注册地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其位于____________（地址）的厂房出租给乙方使用，乙方愿意承租该厂房。现经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁厂房

1.1甲方出租的厂房位于____________（地址），占地面积约为____________平方米。

1.2乙方承租的厂房部分为____________（具体部位），面积约为____________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米____________元，每月租金为____________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一个月的前____________天内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金____________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____________天内退还乙方押金。

第五条厂房使用及维修

5.1乙方须按照厂房的设计用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

5.2乙方应合理使用厂房内的设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

5.3租赁期间，厂房的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起____________天内，向保险公司投保厂房及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险赔偿不足部分，由乙方负责赔偿。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期部分每日加收____________%的滞纳金。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方公司营业执照复印件

2.乙方公司营业执照复印件

3.厂房所有权证明复印件

4.保险公司保单复印件

5.租金支付证明文件

6.厂房维修记录

7.保险单副本

8.租赁合同变更协议（如有）

9.租赁合同解除协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用厂房，擅自改变厂房的结构和用途，视为违约。

3.乙方未按约定投保厂房及附属设施，视为违约。

4.甲方未按约定时间退还押金，视为违约。

5.甲方未按约定维修厂房，视为违约。

6.任何一方违反合同其他约定，经双方确认，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方支付给出租方的厂房使用费。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见