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南京市住宅小区前期物业服务合同5篇

篇1

南京市住宅小区前期物业服务合同

一、甲方为南京市XX物业管理有限公司，住所地：南京市XXX街XXX号，法定代表人：XXX，联系电话：XXX。

二、乙方为小区业主委员会（以下简称业委会），地址为小区地址。

三、鉴于甲乙双方均表现出与业委会利益保持一致的态度，甲方愿意为小区提供物业管理服务，乙方愿意委托甲方为该小区开展前期物业服务工作。

四、具体内容和范围为：

1.保障物业区环境卫生，定期对小区进行清洁、绿化养护等工作；

2.维护小区的公共设施，如照明设备、电梯、门禁系统等，确保其正常运转；

3.管理小区停车问题，包括车位分配、停车位租赁等；

4.提供物业服务热线，及时解决业主反馈的问题；

5.组织小区的活动和社区建设工作，增进业主之间的交流和友谊；

6.其他双方协商一致的事项。

五、甲方的义务和责任：

1.严格按照合同约定的服务内容和标准，认真履行前期物业服务工作；

2.提供良好的服务态度和效率，保持与业主的良好关系；

3.听取业委会的意见和建议，积极改进工作方法和工作质量；

4.妥善保管小区的物业资料和重要文件。

六、乙方的义务和责任：

1.协助甲方完成前期物业服务工作，提供必要的合作和支持；

2.及时向甲方反馈业主的意见和建议，协助解决小区内存在的问题；

3.维护小区的公共秩序，不擅自破坏小区的公共设施；

4.尊重甲方的管理权，不干涉物业管理工作。

七、合同期限为一年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。在合同履行期间，任何一方若需变更或终止合同，需提前30天书面通知对方。

八、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（南京市XX物业管理有限公司）：

签字：_______________

日期：_______________

乙方（小区业主委员会）：

签字：_______________

日期：_______________

以上是关于南京市住宅小区前期物业服务合同的文档，希望能够对在物业管理领域有需求的业主和物业公司提供一定的参考。愿双方共同努力，为小区的和谐发展贡献力量。

篇2

南京市住宅小区前期物业服务合同

一、签约双方

甲方：南京市XX物业管理有限公司

乙方：XXX小区业主委员会

二、服务内容

1.小区环境清洁：定期清扫小区内的道路、草坪、花坛等公共区域，保持小区整洁。

2.绿化养护：负责小区植物的修剪、浇水、施肥等养护工作。

3.安保服务：安排专业保安人员进行巡逻、监控，确保小区安全。

4.设备维护：定期检查小区内的公共设备，如电梯、水泵等，及时维修更换。

5.物业管理：协助小区业主委员会组织各类活动，处理日常物业事务。

三、服务费用

1.服务费用：每月每平方米XX元，由业主委员会按照小区总建筑面积和实际使用面积计算，乙方按照实际使用面积缴纳。

2.服务费用调整：甲方有权根据实际情况调整服务费用，但需提前通知乙方，并经业主委员会同意。

3.付款方式：乙方需在每月XX日前将服务费用汇至甲方指定账户，逾期将视为逾期缴费。

四、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至小区第一次业主大会选举出物业管理公司为止。

2.本合同期满，若双方同意续签，需提前XX天通知，不续签需在XX天前书面通知对方。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间缴纳服务费用，甲方有权暂停服务，直至乙方补缴清除。

2.甲方未按时提供服务，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。

六、其他事项

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可协商解决，并另行签署补充协议。

甲方(签章)：乙方(签章)：

日期：XXXX年XX月XX日

以上所述为南京市住宅小区前期物业服务合同，双方需遵守约定，共同维护小区环境和秩序，确保业主生活质量和安全。

篇3

南京市住宅小区前期物业服务合同

一、合同签订

为了确保小区业主的正当权益，规范小区前期物业服务，加强物业管理工作，南京市住宅小区前期物业服务合同应当在小区开发建成之前与物业服务公司签订。合同双方应当本着公平互利的原则，在充分协商的基础上签订合同，并对合同的履行进行监督。

二、合同内容

1.服务内容

物业服务