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建筑工程管理低温楼改造工程施工

方案

齐齐哈尔中心城区

既有居住建筑节能综合改造工程施工方案

编制单位：齐翔建工集团翔宇建筑工程有限公司

目录

第一章工程概况

1.1总体概况

1.2工程概况

第二章施工组织

2.1施工部署

2.2施工管理机构设置

2.3施工准备

2.4施工现场准备

2.5资源配置

2.6施工进度安排

第三章施工管理和施工协调措施：

3.1社区关系协调

3.2与业主之间协调

3.3与设计单位之间协调

3.4与监理公司之间协调

3.5与地方政府部门之间协调

3.6与施工周边环境人员之间的协调

第四章主要分部分项工程施工方法

4.1材料的垂直运输

4.2吊篮的安装

4.3塑窗安装工程

4.4外墙保温工程

4.5屋面平改坡工程

4.6外墙装饰工程

4.7建筑避雷设施施工

第五章确保质量管理措施

5.1技术质量保证措施

5.2质量管理措施

5.3质量保证体系

第六章安全文明施工保证措施

6.1总体措施

6.2各分部分项工程安全文明施工保证措施

第七章施工工期保证措施

7.1施工项目进度控制措施

7.2做好施工中的协调工作

7.3检查施工进度计划的信息反馈

7.4定期召开协调会

第八章文明施工环境保护保证措施

8.1保证环境管理目标

8.2环境组织保证

8.3工作制度

第九章质量保证体系

9.1质量目标

9.2质量管理制度

第十章职业健康安全/环境管理体系

10.1职业健康安全/环境管理方针和目标

10.2职业健康安全/环境管理组织体系

10.3保护措施安全健康/环境保证体系

10.4保证安全健康/环境保护措施

10.5职业健康安全/环境监督

10.6生产、生活环境条件及采取的保证措施

10.7现场保卫、防火措施

第十一章做好扰民工作，确保工程顺利进行

11.1从施工产生的噪音控制

11.2安全保护措施

11.3环境保护措施

第十二章雨季施工的工作安排

12.1雨季施工安排

主要附图（表）：

附图一：项目管理组织机构图

附图二：质量控制体系图框

附图三：安全、环保、执业健康管理体系图

附图四：劳动力计划表

附图五：主要施工机械设备计划表

附表一：施工总进度计划表

第一章工程概况

1.1总体概况

为美化市容环境，提高居民居住条件，齐齐哈尔市市政府实施低温楼改造工程，对

一些老的住宅楼外墙、屋顶进行改造，改造方式为在原来平屋顶上加轻钢结构坡屋

顶，外墙粘贴保温材料，改善原建筑屋面在隔热、保温、防水及建筑外观、居民居

住质量和美化城市面貌。

1.2工程概况

翔宇建筑公司所施工的六栋住宅楼改造项目分别为：赵园小区1＃楼，建筑面积为

12317.44㎡；赵园小区2＃楼，建筑面积为116554.8㎡；南马路13＃楼，建筑面积为

4096㎡；南马路7＃楼，建筑面积为7012㎡；安馨家园小区化工楼，建筑面积为

4408.56㎡；二运家属楼，建筑面积为12315㎡；

第二章施工组织

2.1施工部署：

本工程共计6栋住宅楼按照流水施工；

2.1.1根据本工程的特点，拟安排三支施工队伍进场施工，

一支负责赵园小区1＃楼、赵园小区2＃楼，为第一施工段；

一支负责南马路13＃楼、南马路7＃楼，为第二施工段，

另外一支负责安馨家园小区化工楼、二运家属楼，建筑面积为12315㎡；

为第三施工段

施工原则按照“先拆除、外墙、后钢构、屋面、再外墙涂饰”，“先上后下”“先

里后外”合理安排流水作业。各施工队由项目指挥部统一安排工作。

2.1.2施工部署原则

加强现场的施工组织工作，建立健全组织管理机构，项目部统一指挥、协调内部和

外部的关系，包括和业主单位、设计单位以及社区之间的关系，以适应现场的环境，

保证施工按预期的目标进展。提供适合本工程的、足够的施工机械设备及人力资源，

确保项目施工管理目标的全面实现。根据楼房分布分散的特点，为充分利用时间及

空间，现场将合理划分施工段，组织流水作业。特别是要尽量扩大作业面，利用空

间来争取时间，各施工过程力求标准化作业，体现流水作业的优势。

贯彻公司的质量、环境及职业健康安全管