时尚购物街区店铺租赁合同.docx

时尚购物街区店铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁店铺基本情况

1.1甲方出租的店铺位于____________________（店铺地址），店铺建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁店铺的用途为____________________（经营范围）。

1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1甲乙双方同意，店铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金标准及支付方式由双方另行商定。

三、店铺使用及维修

3.1乙方应合理使用店铺，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变店铺结构和用途。

3.2乙方应承担店铺的日常维护和维修责任，确保店铺的安全和正常使用。租赁期满后，乙方应将店铺恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

四、合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

4.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

4.3在租赁期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按照约定用途使用店铺，或擅自改变店铺结构和用途的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金人民币____元整。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.店铺所有权证明文件

2.乙方经营许可证明文件

3.租赁店铺平面图

4.店铺设施设备清单

5.租金支付凭证

6.店铺维修和维护记录

7.合同变更和解除的书面协议

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的用途使用店铺或擅自改变店铺结构和用途。

2.乙方未按时支付租金。

3.甲方未按约定提供店铺或擅自变更店铺条件。

4.甲方未按时提供乙方所需的店铺设施和设备。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店铺所有权的甲方。

2.承租方：指租赁甲方店铺的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁店铺的固定期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用店铺或擅自改变店铺结构和用途。

解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复店铺原状或支付违约金。

2.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方应催告乙方及时支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。

3.问题：店铺设施设备损坏或缺失。

解决办法：甲方应负责维修或更换损坏的设施设备，确保店铺的正常使用。

4.问题：合同变更或解除协商不一致。

解决办法：双方可寻求第三方调解或向法院提起诉讼，根据法律规定和合同约定解决争议。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有店铺所有权，希望出租店铺获取租金收益。

2.乙方希望租赁店铺进行经营活动，需要明确租赁条款和权利义务。

3.甲乙双方需要明确店铺的使用范围、租金支付、维修责任等事项。

4.甲乙双方在履行合同过程中可能发生争议，需要约定争议解决方式。

5.合同适用于其他涉及店铺租赁和经营的场景。