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时尚设计办公室租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

一、租赁房产

1.1甲方同意将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方接受甲方的房产。

1.2房产的地址为：__________。

1.3房产的面积为：__________平方米。

1.4乙方租赁的房产包括：__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月每平方米人民币____元，每月租金共计人民币____元。

3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.2乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应承担维修或更换的费用。

5.3租赁期内，房产及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

六、提前解除合同

6.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.乙方身份证复印件

4.甲方银行账户信息

5.设施使用说明

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月的指定日期前支付租金。

2.乙方未合理使用房产及附属设施：指乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，或未妥善保管甲方提供的设施。

3.乙方提前解除合同：指乙方在租赁期内未按照合同约定提前一个月通知甲方解除合同。

4.甲方未按约定提供房产及附属设施：指甲方未能在租赁期内按照合同约定提供完整的房产及附属设施。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并愿意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用出租方房产而支付的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方进行沟通，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并追究乙方的违约责任。

2.乙方未合理使用房产及附属设施：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同，并要求乙方承担损坏部分的维修费用。

3.乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方支付违约金，并在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.甲方未按约定提供房产及附属设施：甲方应承担违约责任，及时提供房产及附属设施；如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方拥有房产并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房产的场景。适用于租赁期限为一年，租金为每月每平方米人民币一定金额的场景。适用于乙方需支付押金，并在租赁期满或合同提前解除后，按照约定将房产及附属设施交还给甲方的场景。