时尚设计办公室租赁协议.docx

时尚设计办公室租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

第一条租赁物业及租赁办公室

1.1本协议租赁的办公室位于租赁物业的______层，面积为______平方米。

1.2甲方应保证租赁办公室符合乙方正常办公的需求，包括但不限于水、电、暖气、通讯等基础设施。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元人民币，按月支付。

3.2乙方向甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

3.3租金支付时间为每月______日前，逾期未支付的，甲方有权解除本协议。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金______元人民币。

4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁办公室的安全、卫生及正常使用，并负责物业管理及维修。

5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁办公室内进行任何违法活动。

5.3甲方应按约定提供租赁办公室所需的配套设施及服务。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按约定支付租金及押金。

6.2乙方在租赁期限内享有租赁办公室的使用权，但不得转让或转租给第三方。

6.3乙方应按约定用途使用租赁办公室，并负责室内设施的维护。

第七条提前解除协议

7.1在租赁期限内，任何一方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

7.2因不可抗力因素导致提前解除本协议的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物业的房产证复印件

2.租赁办公室的平面图

3.租赁办公室的现状照片

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.甲方资质证明文件

7.乙方资质证明文件

8.物业管理协议

9.维修服务协议

10.安全管理制度

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供租赁办公室，或提供的租赁办公室不符合约定用途、面积、设施等条件的，视为甲方违约。

2.甲方未能按照约定时间支付租金或押金的，视为甲方违约。

3.乙方未能按照约定时间支付租金或押金的，视为乙方违约。

4.乙方未经甲方同意转租或转让租赁办公室的，视为乙方违约。

5.任何一方提前解除协议，未按照约定提前通知对方的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业出租权的一方。

2.承租方：指租赁租赁物业的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时按照约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到租赁办公室不符合约定条件的问题，乙方应与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改。如甲方未能整改，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金。

2.遇到租金支付问题，乙方应及时与甲方沟通，协商解决支付事宜。如甲方未能按时支付租金，乙方有权按约定扣除违约金，并要求甲方继续履行协议。

3.遇到提前解除协议的问题，双方应按照约定提前通知对