时尚设计办公室租赁合约.docx

时尚设计办公室租赁合约

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

第一条租赁面积和租赁期限

1.1乙方租赁的面积为______平方米，具体位置和面积以甲方提供的《租赁物业平面图》为准。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。租金总计为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签署本合约的同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁押金。

3.2租赁期满或提前解约后，乙方按照本合约约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方剩余的押金。

第四条租赁用途

乙方同意按照我国法律法规及甲方制定的物业管理规定，将租赁物业用作时尚设计办公用途，不得擅自改变用途。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物业及附属设施设备的维修、养护费用由甲方承担。

5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为破坏导致的租赁物业及附属设施设备的维修、养护费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期内自行办理租赁物业的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条提前解约

7.1甲乙双方提前解约的，应提前______日书面通知对方。

7.2提前解约的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的______%。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应遵守我国法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.租赁物业平面图

2.甲方制定的物业管理规定

3.乙方办理的租赁物业保险单副本

4.提前解约书面通知

5.违约金计算依据

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合约约定，未能提供符合租赁用途的租赁物业，或未能按时交付租赁物业。

2.甲方未能按照约定提供维修、养护服务。

3.乙方未按时支付租金。

4.乙方未按照合约约定使用租赁物业，擅自改变用途。

5.乙方未办理租赁物业保险，或保险单副本未交甲方备案。

6.甲乙双方提前解约，未提前书面通知对方。

7.甲乙双方违反我国法律法规，利用租赁物业从事非法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业出租权的一方。

2.承租方：指租赁租赁物业的一方。

3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合约约定而支付给出租方的费用。

5.租赁用途：指乙方同意按照合约约定使用的租赁物业的目的。

6.违约金：指违约方按照合约约定支付给守约方的费用。

7.物业管理规定：指甲方制定的关于租赁物业的管理规定。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物业不符合约定的用途或条件。

解决办法：双方协商解决，如协商不成，乙方有权提前解约并要求退还押金。

2.问题：甲方未能提供维修、养护服务。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内解决问题。

3.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：乙方应在约定的时间内支付租金，逾期未付的，应支付滞纳金。

4.问题：乙方擅自改变租赁用途。

解决办法：乙方应按照合约约定使用租赁物业，如需要改变用途，应提前通知甲方并取得甲方同意。

5.问题：乙方