房屋租赁须知.docx

房屋租赁须知

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于__________。

1.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供租赁房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

7.3如乙方未能按照约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片或视频

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.维修记录

7.双方签署的合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件。

2.乙方未能按约定时间支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

4.提前解除或变更合同未经双方书面协议确认。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的所有者或有权出租人。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时提供房屋：甲方应承担迟延交付违约责任，按约定支付违约金或乙方有权要求解除合同。

2.乙方未能按时支付租金：乙方应承担迟延付款违约责任，按约定支付违约金或甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离。

3.房屋损坏：应及时协商维修责任及费用，若乙方原因导致损坏，乙方负责维修及费用。

4.合同变更或解除：书面协议，明确变更或解除条款，双方签字盖章确认。

5.争议解决：友好协商或依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有多套住房。

2.房东与租客之间的短期或长期租赁。

3.商业用途或住宅用途的房屋租赁。

4.需要明确租赁双方权利义务及违约责任的情况。

5.涉及押金及租金支付的房屋租赁交易。