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2024版顶账楼买卖合同范文
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名/名称：
地址：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名/名称：
地址：
联系方式：
第一条房屋描述
1.1房屋位置：________________
1.2房屋面积：________________
1.3房屋所有权证号：________________
1.4房屋现状：________________
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。
第三条付款方式
3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。
3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。
3.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。
4.3房屋过户费用由乙方承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。
5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
签字/盖章日期：____年____月____日
乙方（买方）：
签字/盖章日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：房屋维修责任
1.2甲方应对房屋的隐蔽工程（如水电线路、管道等）承担保修责任，保修期为交付之日起两年。
1.3甲方应在房屋交付时提供完整的设施设备清单及保修卡，并保证所提供的信息真实有效。
2.附加条款二：户口迁移
2.1甲方应在房屋过户完成后，协助乙方将户口迁移至房屋所在地。
2.2甲方应承担因户口迁移产生的相关费用。
3.附加条款三：物业费用
3.1甲方应将房屋内的物业费、水电费等公共费用结清，并将相关票据交付给乙方。
3.2甲方应对房屋在过户前的物业管理费、水电费等公共费用承担责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：付款方式及时间
1.1乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房款的30%。
1.2乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，向甲方支付剩余的购房款。
1.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的1%。
2.附加条款二：交付及过户
2.1乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。
2.2乙方应承担因过户产生的相关费用。
3.附加条款三：装修限制
3.1乙方在取得房屋所有权后，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方的同意。
3.2乙方在装修过程中，应遵守相关法律法规，确保装修安全。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：中介费用
1.1双方同意，本次房屋买卖交易的中介费用为购房款的1%。
1.2甲方应在中介费用支付前，向乙方出示中介服务费用的正规发票。
2.附加条款二：信息披露
2.1第三方中介有义务向甲方和乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权、抵押情况、租赁情况等。
2.2第三方中介应对所披露的信息的真实性、准确性和完整性承担责任。
3.附加条款三：违约责任
3.1若第三方中介违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
3.2第三方中介未按约定时间完成服务事项的，应支付违约金，违约金为中介费用的20%。
本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应对本附件条款及说明予以充分阅读和理解，如有疑问，可向第三方中介或专业法律人士咨询。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋现状照片
4.设施设备清单及保修卡
5.户口迁移证明
6.物业管理费、水电费等公共费用结算单
7.过户费用收据
8.中介服务费用发票
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，视为违约。
2.甲方未提供真实有效的房屋信息或隐瞒重要事实的，视为违
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