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2024棚改房买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

买方：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

鉴于：

1.卖方是房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；

2.买方愿意购买卖方拥有的房屋，并支付相应的价款；

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

1.3房屋的规划用途为____________________，房屋现状为____________________。

第二条房屋价款

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，作为本次房屋买卖的成交价款。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述价款支付至卖方指定的账户。

2.3卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明办理至买方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，其是该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响本次交易的情形。若因甲方声明不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明已办理至甲方名下；

（2）房屋内部整洁，设施设备正常运行；

（3）甲方应向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品。

3.房屋质量保证

甲方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。若房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内予以修复，否则乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付价款声明

乙方声明，其已向甲方支付的价款来源合法，不存在任何违法行为。若因乙方支付价款不合法导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方履行过户手续时间及条件

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。过户手续办理过程中，乙方应提供如下资料：

（1）有效的身份证明；

（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明；

（3）其他必要的文件。

3.乙方承担税费

乙方同意承担本次房屋交易过程中产生的包括但不限于契税、个人所得税、印花税等各项税费。若因乙方未按时足额缴纳税费导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

第三方中介应提供包括但不限于房源信息收集、查验房屋、协调双方谈判、协助办理过户手续等服务。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，由乙方支付。

2.第三方中介责任

第三方中介应确保房源信息的真实性、合法性，若因中介提供的虚假信息导致乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。中介还应妥善保管双方提供的资料，不得泄露给第三方。

3.第三方中介的免责条款

第三方中介不承担因房屋本身质量问题、甲方或乙方未能履行合同约定而导致的风险。若发生此类情况，中介不承担任何