城镇宅基地买卖合同的合同抵押权.docx

城镇宅基地买卖合同的合同抵押权

合同编号：__________

合同抵押权：

1.名称/姓名：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

5.身份证号码/营业执照号码：____________________

1.名称/姓名：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

5.身份证号码/营业执照号码：____________________

第一条抵押物的描述

1.1抵押物位于__________省/市/自治区__________街道/镇/村__________号，面积为____平方米，土地用途为城镇宅基地。

1.2抵押物的所有权归甲方所有，甲方拥有合法的产权证明文件。

第二条抵押权的范围

2.1甲方将抵押物抵押给乙方，作为本合同的抵押权。

2.2抵押权的范围包括抵押物的全部权益，包括但不限于土地使用权、地上建筑物及其附属设施。

第三条抵押的目的和用途

3.1甲方为筹集资金，将抵押物抵押给乙方，用于筹集资金，具体用途为：__________。

3.2甲方应确保抵押物的使用符合相关法律法规和政策要求，不得用于非法用途。

第四条抵押的期限

4.1抵押期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

4.2抵押期限届满后，甲方应按照乙方的要求办理抵押权的注销手续。

第五条抵押权的实现

5.1在抵押期限内，如甲方未按约定履行债务，乙方有权依据本合同约定和法律法规的规定，实现抵押权。

5.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿乙方的债权。

5.3乙方实现抵押权后，应将剩余款项退还给甲方。

第六条双方的义务

6.1甲方应保证抵押物的权属清晰，不得有争议。

6.2甲方应确保抵押物的使用符合相关法律法规和政策要求。

6.3乙方应按照约定提供资金，并按照约定用途使用。

6.4乙方实现抵押权后，应按照约定退还剩余款项给甲方。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律法规。

如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方拥有城镇宅基地的权属证明文件。

2.乙方的资金提供证明文件。

3.抵押物的评估报告。

4.双方的身份证复印件/营业执照复印件。

5.双方签订的债务协议。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定履行债务，包括但不限于未按约定用途使用资金，未按时支付利息或本金。

2.甲方提供的抵押物权属有争议，或使用不符合法律法规和政策要求。

3.乙方未按约定提供资金，或未按约定用途使用资金。

4.乙方在实现抵押权后，未按约定退还剩余款项给甲方。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指拥有抵押物并同意将其抵押给债权人以担保债务履行的债务人。

2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保的债权人。

3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。

4.抵押权：指抵押权人依法享有的在债务人不履行到期债务时，优先受偿的权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.抵押物权属争议：在签订合同前，双方应核实抵押物的权属证明文件，确保权属清晰。如有争议，可通过法律途径解决。

3.资金使用问题：双方应明确资金使用的具体用途和范围，确保符合法律法规和政策要求。

4.违约处理：一旦发生违约行为，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方需要筹集资金，愿意将城镇宅基地抵押给乙方作为债务担保。

2.乙方愿意提供资金，并接受城镇宅基地作为抵押物。

3.双方希望通过抵押方式，实现资金的筹集和债务的担保。