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押题宝典土地登记代理人之土地权利理论与方法过

关检测试卷B卷附答案

单选题（共45题）

1、随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居

民置业的主要资金来源。

A.房屋抵押

B.土地出让

C.银行贷款

D.土地抵押

【答案】D

2、农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。

A.农村集体经济组织

B.农民个人

C.农村集体经济组织与农民个人共同

D.村民小组

【答案】A

3、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。

A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身

B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存

在

C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权

D.土地抵押权的权利客体没有限制性

【答案】D

4、没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。

A.没收

B.征购

C.征收

D.征收、没收

【答案】C

5、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。

A.县级以上人民政府

B.乡级人民政府

C.县级土地行政主管部门

D.市级土地行政主管部门

【答案】A

6、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以

上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4

【答案】C

7、地权最核心的部分是（）。

A.所有权

B.地役权

C.使用权

D.抵押权

【答案】A

8、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。

A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的

B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的

C.承租人擅自改变土地用途的

D.承租人申请续期未获批准的

【答案】D

9、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是

（）。

A.不缴纳任何费用

B.不向土地所有者缴纳土地使用权出让金

C.如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置

费

D.如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该

用地单位支付补偿费、安置费

【答案】C

10、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。

A.协商

B.政府处理

C.行政复议

D.法律诉讼

【答案】C

11、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议

变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更

（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可撤销

【答案】A

12、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。

A.国务院

B.国土资源部

C.省级人民政府

D.市级以上人民政府

【答案】A

13、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设

定抵押权。

A.所有权

B.收益权

C.使用权

D.抵押权

【答案】A

14、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国

有土地所有者代表实施。

A.国务院

B.市、县级人民政府

C.国家土地管理部门

D.市、县级政府土地管理部门

【答案】D

15、农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所

有权。

A.乡级

B.县级

C.市级

D.省级

【答案】B

16、下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担

保。

A.抵押的国