物权法大一下.pdfVIP

“型担保”

第二十四条当事人以签订合同作为民间借贷合同的担保

，借期后借款人不能还款，出借人请求履行合同的，

应当按照民间借贷，并向当事人释明变

更请求。当事人变更的，裁定驳回。

按照民间借贷的生效后，借款人不履行

生效确定的金钱，当事人可以申请将合同的标的

物拍卖，以偿还。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之

间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。

第三节担保物权的效力

一、担保物权的效力范围

1.主债权

2.利息

3.违约金

4.损害赔偿金

5.保管担保财产的费用

6.实现担保物权的费用

二、主债权合同的变更对担保物权的影响

《物权法》第一百七十五条第三人提供担保

，其同意，债权人允许人转移全

部或者部分的，担保人不再承担相应的担

保责任。

三、担保物权的物上代位

《物权法》第一百七十四条担保期间，担保财

产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就

获得的金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

担保合同的无效

1.主合同有效，担保合同因自身

而无效时担保人的责任

2.主合同无效导致担保合同无效时担

保人的责任

3.主合同无效，担保合同也无效时，

担保人的责任。

第一种情形是主合同有效而担保合同无效情形

中当事人责任份额确定，即《担保法司法解释》第

7条规定：“主合同有效而担保合同无效，债权人

无过错的，担保人与人对主合同债权人的经济

损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错

的，担保人承担民事责任的部分，不应超过人

不能清偿部分的二分之一。”

第二种情形是主合同无效而导致担保合同无效

情形中当事人责任份额的确定，即《担保法司法

解释》第8条规定：“主合同无效而导致担保合同

无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任

；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分

，不应超过人不能清偿部分的三分之一。”

第三种情形是担保人在担保合同无效场合承担

的责任如何追偿或分担的问题，即《担保法司法解

释》第9条规定：“担保人因无效担保合同向债权

人承担赔偿责任后，可以向人追偿，或者在承

担赔偿责任的范围内，要求反担保人承担赔偿责任

。担保人可以根据承担赔偿责任的事实对人或

者反担保人另行提讼。”

第十三章抵押权

《物权法》第一百七十九条为担保的履行

，人或者第三人不转移财产的占有，将该财

产抵押给债权人的，人不履行到期或者

发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有

权就该财产优先受偿。

前款规定的人或者第三人为抵押人，债

权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、抵押权的设定

一、设定方式

1抵押权的设定，指抵押权设定人通过一定

的法律行为而创设抵押权。主要是通过抵押合

同设立。

2抵押权的法定取得，即特定的债权依据法

律规定而自动取得抵押权。

二、抵押合同

性质：理论上有物权行为说和债权行为说两种不同主张，

取决于各国对物权行为的承认与否。

按照《物权法》的有关规定，对重要的不动产和动产

抵押，采用的是登记要件主义；而对于其他财产抵押的，

则采用了登记对抗主义。

抵押权的登记抵押权的成立及生效，与抵押合同

的债权效力无关，没有登记就没有满足物权设定和移转的

条件，作为物权的抵押权就不能有效设定，但并不影响合

同效力。两者不宜混为一谈。

对比

《担保法》第41条：当事人以本法第42条规定的

财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同

自登记之日起生效。

《物权法》第187条：以本法第180条第一款第一

项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在

建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵

押权自登记时发生效力。

三、抵押当事人

1.抵押权人是取得和享有抵押权的人。

2.抵押人是指以自己的财产为自己或他人的

设定抵押权的人。

1