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房屋过户授权合同委托书

合同编号：__________

房屋过户授权合同委托书

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并拟将该房屋过户给乙方，甲方愿意授权乙方代为办理房屋过户手续。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条授权事项

1.1甲方授权乙方代为办理位于__________（房屋地址）的房屋过户手续。

1.2甲方同意乙方代表甲方与相关政府部门、机构进行沟通、协商，办理房屋过户所需的全部手续。

1.3甲方同意乙方使用甲方名义办理房屋过户相关事宜，包括但不限于提交申请、签署文件、缴纳费用等。

第二条授权范围

2.1乙方在办理房屋过户手续过程中，有权代表甲方签署相关文件，包括但不限于申请表、承诺书、授权书等。

2.2乙方在办理房屋过户手续过程中，有权代表甲方缴纳相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

2.3乙方在办理房屋过户手续过程中，有权代表甲方与政府部门、机构进行沟通、协商。

第三条授权期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

3.2乙方应在授权期限内完成房屋过户手续。若因特殊情况导致无法在授权期限内完成，乙方应向甲方说明原因，并协商延长授权期限。

第四条权利义务

4.1甲方应向乙方提供齐全的证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。

4.2甲方应对乙方办理房屋过户手续过程中提供的信息、文件的真实性、合法性负责。

4.3乙方应按照甲方的指示，认真、及时地办理房屋过户手续。

4.4乙方应妥善保管甲方的证件和资料，如有遗失、损坏，乙方应承担相应的责任。

4.5乙方应在办理房屋过户手续过程中，遵守法律法规，维护甲方的合法权益。

第五条费用及支付

5.1办理房屋过户手续所需的费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。

5.2乙方应在办理房屋过户手续过程中，向甲方出示相关费用的明细，甲方有权进行核实。

5.3甲方应按照乙方的通知，及时支付办理房屋过户手续所需的费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2乙方未在授权期限内完成房屋过户手续的，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为合同总金额的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.户口本复印件

5.婚姻状况证明复印件

6.授权书复印件

7.相关费用明细单

8.房屋过户申请表

9.承诺书

10.其他与房屋过户相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供齐全的证件和资料，导致房屋过户手续无法办理。

2.甲方提供的证件和资料不真实、不合法，导致房屋过户手续无法办理。

3.乙方未在授权期限内完成房屋过户手续。

4.乙方未按约定向甲方出示相关费用的明细，导致甲方无法核实费用。

5.甲方未按约定及时支付办理房屋过户手续所需的费用。

6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人，授权乙方代为办理房屋过户手续。

2.乙方：指被甲方授权代为办理房屋过户手续的自然人、法人或其他组织。

3.授权事项：指甲方授权乙方代为办理房屋过户手续的行为。

4.授权范围：指乙方在办理房屋过户手续过程中，有权代表甲方签署文件、缴纳费用、与政府部门沟通等行为。

5.授权期限：指本合同有效期限，用于规定乙方完成房屋过户手续的时间。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同总金额的一定比例计算。

7.逾期违约金：指乙方未在授权期限内完成房屋过户手续时，应向甲方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供齐全的证件和资料：乙方应催促甲方尽快提供齐全的证件和资料，以便顺利完成房屋过户手续。

2.甲方提供的证件和资料不真实、不合法