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环保新材料制造园区租赁协议

合同编号：__________

环保新材料制造园区租赁协议

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方拥有环保新材料制造园区的出租权，且乙方愿意租赁该园区，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条租赁标的及面积

1.2乙方租赁园区的面积为：____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月____元，总计为每平方米每月____元。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。

第四条租赁用途

4.1乙方应按照约定的租赁用途使用园区，如需改变用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

4.2乙方不得将租赁的园区转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权解除本协议。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。

第五条维修与保养

5.1甲方负责园区的整体维护与保养，确保园区设施的正常运行。

5.2乙方应合理使用租赁的园区，并负责自身使用区域的维护与保养。

5.3租赁期间，如园区设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以修复。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起____日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不低于租赁标的的价值。

6.2乙方应在保险期间内，确保保险有效，如保险过期，乙方应及时续保。

6.3如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第七条提前解除协议

7.1在租赁期限内，如乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。

7.2在租赁期限内，如甲方提前解除本协议，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________

乙方（签字/盖章）：

__________

签订日期：

__________

一、附件列表：

1.乙方营业执照复印件

2.乙方法定代表人身份证明

3.租赁用途说明

4.物业保险单

5.租赁园区平面图

6.租赁园区设施清单

7.租金支付证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用园区，或未经甲方同意改变用途。

2.乙方未按时支付租金，或逾期支付租金。

3.乙方未按约定进行园区的维护与保养。

4.乙方未经甲方同意转租园区。

5.乙方在园区内进行违法活动。

6.乙方保险过期或未提供有效保险单。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁标的物的使用和收益权接收方。

3.租赁期限：指承租方租赁租赁标的物的期限。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.园区设施故障：及时通知甲方，甲方应在接到通知后规定时间内予以修复。

2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金。

3.租赁用途变更：如需变更租赁用途，应提前一个月通知甲方并取得甲方同意。

4.转租问题：禁止未经甲方同意转租，避免因转租造成的合同解除。

5.保险问题：确保保险单有效，及时续保以保障权益。

五、所有应用场景：

1.环保新材料制造企业租赁园区进行生产、研发等活动。

2.企业租赁园