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标准租赁合同模板
合同编号:__________
出租人信息:
姓名(或名称):____________________
地址:____________________
联系电话:____________________
电子邮箱:____________________
承租人信息:
姓名(或名称):____________________
地址:____________________
联系电话:____________________
电子邮箱:____________________
第一条租赁物的范围和条件
1.1租赁物包括:____________________(具体描述租赁物的范围和条件)。
1.3承租人应按照约定的用途使用租赁物,不得擅自改变用途。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如承租人需继续租赁,应提前一个月通知出租人,并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1承租人应按月支付租金,租金为人民币(大写):________元整(小写):¥_________元/月。
3.2租金支付方式为:每月的______日之前,通过银行转账的方式支付给出租人。
3.3租赁期满后,承租人按约定退还租赁物时,出租人应在扣除押金后,退还承租人剩余租金。
第四条押金
4.1承租人应在签订本合同时一次性支付押金人民币(大写):________元整(小写):¥________元。
4.2租赁期满后,承租人按约定退还租赁物,出租人在扣除损坏赔偿等费用后,将剩余押金退还承租人。
第五条维修责任
5.2承租人在使用过程中,如因不当使用导致租赁物损坏,应承担相应的维修责任。
第六条保险
6.1承租人应自行购买保险,对租赁物进行保险,确保租赁物的安全。
6.2承租人不得以任何理由将租赁物进行抵押或担保。
第七条违约责任
7.1双方应严格遵守本合同的约定,如一方违反合同规定,应承担违约责任。
7.2承租人逾期支付租金的,应支付逾期部分的违约金,违约金为逾期租金的______%。
7.3出租人未按约定提供租赁物的,应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租人(签字/盖章):____________________
承租人(签字/盖章):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.租赁物所有权证明
2.租赁物现状照片
3.承租人身份证明
4.出租人身份证明
5.押金收据
6.租金支付记录
7.保险单据
8.维修费用清单
9.违约金计算公式
10.争议解决机构证明文件
二、违约行为及认定:
1.承租人逾期支付租金:未按约定时间支付租金,视为违约。
2.出租人未按约定提供租赁物:未按合同约定提供租赁物,视为违约。
3.承租人未按约定用途使用租赁物:未按合同约定使用租赁物,视为违约。
4.双方未按约定履行合同义务:包括但不限于未履行维修、保养责任,未购买保险等。
5.争议解决方式未按约定执行:未按合同约定的争议解决方式处理争议,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租人:指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租人:指租赁合同中承担租赁物的使用、支付租金等义务的自然人、法人或其他组织。
3.租赁物:指出租人提供给承租人使用的财产。
4.租金:指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。
5.押金:指承租人为保证履行合同义务,预先支付给出租人的一定数额的金钱。
6.违约金:指一方违反合同约定,应支付给另一方的金钱赔偿。
7.维修责任:指对租赁物进行正常维护和保养的责任。
8.保险:指承租人为租赁物购买的保险,以确保租赁物的安全。
9.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租金支付问题:如遇承租人逾期支付租金,应及时沟通提醒,协商解决,必要时可依法采取措施追讨租金。
2.租赁物交付问题:如出租人未按约定提供租赁物,承租人可要求出租人在合理期限内交付,逾期交付的,有权要求赔偿。
3.租赁物使用问题:如承租人未按约定用途使用租赁物,出租人可要求承租人改正,违约严重的,有权解除合同。
4.维修责任问题:如出租人未履行维修责任,承租人
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