2024公有住房差价交换合同的格式.docx

2024公有住房差价交换合同的格式

合同编号：__________

甲方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

3.甲方愿意以交换方式获得乙方住房的所有权，乙方愿意将乙方住房的所有权交换给甲方。

4.双方同意按照公平、公正、互利的原则，协商确定交换双方的住房。

基于上述情况，双方达成如下协议：

第一条交换原则

1.1本合同的签订遵循自愿、公平、公正、互利的原则。

1.2甲方应以本合同约定的条件，交换乙方住房的所有权。

1.3乙方应以本合同约定的条件，交换给甲方住房的所有权。

第二条交换条件

2.1甲方将该住房的所有权交换给乙方，乙方将乙方住房的所有权交换给甲方。

2.2交换双方的住房应符合国家和地方的相关规定，具备交换条件。

2.3交换双方的住房价格按照双方协商确定的价格执行。

2.4甲方应在合同签订之日起____日内，将该住房的所有权转移给乙方。

2.5乙方应在合同签订之日起____日内，将乙方住房的所有权转移给甲方。

第三条费用承担

3.1交换双方的住房办理过户手续所需支付的费用，由双方按照实际情况协商承担。

3.2交换双方的住房在交换过程中产生的其他费用，由双方按照实际情况协商承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证该住房的权利清晰，无任何法律纠纷。

4.2乙方应保证乙方住房的权利清晰，无任何法律纠纷。

4.3交换双方的住房在交换过程中，应保持房屋结构、设施、设备等完好，如有损坏，由责任方负责修复。

4.4交换双方的住房在交换期间，应依法缴纳各项税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为交换住房市场价值的____%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明：

1.甲方应在合同签订之日起____日内，将该住房的所有权转移给乙方。

附加说明：甲方应在合同约定的时间内，完成住房所有权的转移手续，确保乙方能够合法拥有该住房的所有权。如甲方未能在约定时间内完成所有权转移，应承担相应的违约责任。

2.甲方应保证该住房的权利清晰，无任何法律纠纷。

附加说明：甲方应对该住房的所有权及相关权利进行明确，确保不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致该住房存在法律纠纷，甲方应承担全部解决纠纷的费用及因此给乙方造成的损失。

3.交换双方的住房在交换过程中，应保持房屋结构、设施、设备等完好，如有损坏，由责任方负责修复。

附加说明：甲方应确保该住房在交换过程中的房屋结构、设施、设备等保持完好状态。如因甲方原因导致住房损坏，甲方应承担修复责任。同时，乙方在交换过程中也应承担类似义务，确保乙方住房的完好。

4.交换双方的住房在交换期间，应依法缴纳各项税费。

附加说明：甲方应依法缴纳该住房在交换期间产生的各项税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。如因甲方原因导致税费未能按时缴纳，甲方应承担相应法律责任。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明：

1.乙方将乙方住房的所有权交换给甲方。

附加说明：乙方应在合同签订之日起____日内，将乙方住房的所有权转移给甲方。如乙方未能在约定时间内完成所有权转移，应承担相应的违约责任。

2.乙方应保证乙方住房的权利清晰，无任何法律纠纷。

附加说明：乙方应对乙方住房的所有权及相关权利进行明确，确保不存在任何法律纠纷。如因乙方原因导致乙方住房存在法律纠纷，乙方应承担全部解决纠纷的费用及因此给甲方造成的损失。

3.交换双方的住房在交换过程中，应保持房屋结构、设施、设备等完好，如有损坏，由责任方负责修复。

附加说明：乙方应确保乙方住房在交换过程中的房屋结构、设施、设备等保持完好状态。如因乙方原因导致住房损坏，乙方应承担修复责任。同时，甲方在交换过程中也应承