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2024版精选深圳二手房买卖协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于深圳市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情形。

第二条房屋交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方出售的房屋。

2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本协议约定的购买义务后，转为购房款的一部分。

2.3双方同意，自本协议签订之日起_______日内，双方共同向深圳市房地产交易登记部门申请办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的户口全部迁出。

3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同向深圳市房地产交易登记部门申请办理房屋过户手续。

3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2乙方支付购房款后，甲方应按照本协议约定的时间、方式交付房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.2如果甲方在乙方支付购房款后不能按照本协议约定的时间、方式交付房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同、抵押、查封等。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2甲方应在过户手续办理完成后，将房屋所有权证交付给乙方。如甲方未能按约定时间交付房屋所有权证，甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方，并且乙方有权解除本协议。

1.3甲方应在房屋交付时，将该房屋内的户口全部迁出。如甲方未能按约定时间迁出户口，甲方应支付违约金人民币5,000元整给乙方，并且乙方有权要求甲方继续履行迁出户口的义务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在本协议签订之日起7日内，向甲方支付定金人民币10,000元整，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本协议约定的购买义务后，转为购房款的一部分。如乙方未能按约定时间支付定金，乙方应支付违约金人民币5,000元整给甲方，并且甲方有权解除本协议。

2.2乙方应在本协议签订之日起30日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。如乙方未能按约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币5,000元整给甲方，并且甲方有权解除本协议。

2.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照本协议约定的时间、方式支付购房款。如乙方未能按约定时间支付购房款或协助甲方办理过户手续，乙方应支付违约金人民币5,000元整给甲方，并且甲方有权解除本协议。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本协议的签订、履行提供必要的协助和服务。如第三方中介未能按约定提供服务，第三方中介应支付违约金人民币5,000元整给甲方和乙方，并且甲方和乙方有权解除与第三方中介的合作关系。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，如因第三方中介原因导致本协议无法履行，第三方中介应承担全部法律责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的一切损失。

3.3第三方中介的佣金应在本