2024版物业管理合同书最新范文.docx

编号：__________

2024版物业管理合同书最新范文

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业管理合同书最新范文

合同目录

第一章：合同主体及定义

1.1甲方（业主）名称及地址

1.2乙方（物业管理公司）名称及地址

1.3合同相关术语定义

第二章：物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

第三章：合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续约条款

第四章：物业管理费用

4.1物业管理费用的构成

4.2物业管理费用的计算方式

4.3物业管理费用的支付方式

4.4物业管理费用的调整

第五章：甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六章：乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七章：合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的事宜

第八章：违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十章：合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改

10.3合同解除

第十一章：附则

11.1合同的附件

11.2合同的签署日期

11.3合同的生效日期

第十二章：特殊条款

12.1特殊情况处理

12.2特殊条款的生效条件

第十三章：其他约定

13.1双方的其他约定

13.2约定的生效条件

第十四章：附件

14.1附件列表

14.2附件内容说明

合同编号：2024001

第一章：合同主体及定义

1.1甲方（业主）名称：__________，地址：__________

1.2乙方（物业管理公司）名称：__________，地址：__________

1.3合同相关术语定义

1.3.1甲方：指住宅小区的业主或业主代表。

1.3.2乙方：指物业管理公司，负责住宅小区的日常管理工作。

1.3.3物业管理：指乙方对甲方拥有的物业进行维修、养护、管理等活动。

第二章：物业管理范围与内容

2.1物业管理区域：指住宅小区内的所有建筑物、设施、场地等。

2.2物业管理内容

2.2.1物业设施的日常维护和管理。

2.2.2物业环境的清洁和绿化工作。

2.2.3公共秩序的维护和管理。

2.2.4物业共用部位的维修和养护。

2.3物业管理服务标准

2.3.1物业设施的正常运行和维护。

2.3.2物业环境的整洁和美观。

2.3.3公共秩序的有序和安宁。

2.3.4及时响应和处理业主的投诉和需求。

第三章：合同期限

3.1合同开始日期：____年__月__日

3.2合同结束日期：____年__月__日

3.3合同续约条款

3.3.1合同到期前__个月内，甲乙双方可协商续约。

3.3.2续约需双方签署书面协议，并注明续约期限。

第四章：物业管理费用

4.1物业管理费用的构成

4.1.1物业服务费

4.1.2物业维修资金

4.1.3物业保险费用

4.1.4其他相关费用

4.2物业管理费用的计算方式

4.2.1物业服务费按建筑面积计算。

4.2.2物业维修资金按物业市值的一定比例计算。

4.2.3物业保险费用按实际发生金额计算。

4.3物业管理费用的支付方式

4.3.1甲方按月支付物业管理费用。

4.3.2支付方式为银行转账或现金支付。

4.4物业管理费用的调整

4.4.1物业管理费用调整需经甲方同意。

4.4.2调整周期为一年，调整幅度不超过10%。

第五章：甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1监督乙方的物业管理服务质量。

5.1.2提出改进意见和建议，并有权要求乙方整改。

5.1.3对物业共用部位进行查阅和监管。

5.2甲方义务

5.2.1按时支付物业管理费用。

5.2.2遵守小区规章制度，维护公共秩序。

5.2.3爱护物业设施和环境，不损害他人利益。

第六章：乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.1.1按照合同约定提供物业管理服务。

6.1.2收取物业管理费用。

6.1.3对甲方损害他人利益的行为进行制止。

6.2乙方义务

6.2.1保证物业管理服务质量，达到约定的服务标准。

6.2.2妥善使用和保管物业共用部位。