健康大厦商业方案.pptx

健康大厦商业方案健康大厦商业方案第1页

经过全国养生地产市场研究，基于项目差异化竞争及打造项目关键竞争力标准，本项目定位为：全国最高水准商务养生健康大厦咱们不是养生地产，咱们是承载健康产业平台健康大厦商业方案第2页

前言改革开放以来，我国社会经济高速发展，大家物质生活得到了极大改进，但国民健康水平并未得到对应提升，人均寿命没有对应延长，患慢性非传染性疾病人数急速增加且呈年轻化态势，工作压力加大和生活节奏加紧使亚健康人群数量不停增多。传统生物医学模式只关注是人“症状”，关注是引发疾病生物学原因及人体病理生理过程，着重身体疾病治疗，而没有从整体上关注“人”健康，更没有从多方面对人疾病进行预防和调理，以服药、手术、理疗为主要伎俩，对提升人类健康水平，预防疾病，延长人寿命有一定不足。健康大厦商业方案第3页

中国健康产业市场发展前景分析假如咱们问：二十一世纪人类最关注问题是什么？最大回声将是：健康正如世界卫生组织（WHO）所指出：二十一世纪医学重心将是对病前状态干预和对疾病有效防范。20世纪有85%医生从事临床诊疗治疗工作，而二十一世纪有85%医生从事关注病前状态工作，仍坐在医院里干等病人求治医生将不超出15%。可见，健康产业中市场前景最广领域是大家长久以来所忽略亚健康领域。 健康大厦商业方案第4页

文一健康正是在这种背景下，探索出一个全新健康管理和养生保健模式，投入巨款打造全国首家含有鲜明特色、高级次、多元化集健康管理、养生保健、养生文化研究与健康教育、养生保健产品研发与推广、养生保健会所服务为一体大型养生保健基地、中医治未病中心，深入探讨中医治未病及健康干预模式，让每位来到国祯健康客人都感受到健康生活方式魅力，享受到尊贵养生保健服务，让心灵回复安详宁静，让身体焕发青春，为提升大众健康水平，推进国家经济发展，构建友好社会作出贡献。健康大厦商业方案第5页

商业模式

以健康养生管理服务来提升高端人群生命质量，培育出高价值健康养生品牌，建立特色专属服务体系，展现国祯全时空健康养生管理综合服务内涵。咱们健康服务流程分为三个阶段：高端中西医健康体检；顶尖教授健康评定；全方位健康引导和健康干预。健康大厦商业方案第6页

“国祯养生健康”业态组成为：以淮南子文化为龙头，集合房地产﹢旅游﹢商业服务﹢保健﹢健康管理﹢保险﹢教育﹢文化﹢传媒等业态是实现养生产业多元化战略载体，是推进度假、休闲、居住、医疗、保险、文化、教育、商业等产业向更高层次联动平台。健康大厦商业方案第7页

三大关键支柱特色专属服务家庭健康专题托管服务、大型三甲医院及教授门诊绿色通道、全健康概念居家高端体检、五星级标准管家服务、有机绿色食品居家式配送。养生产业﹢健康产业→形成多元产业集群→构筑复合型养生地产连锁。健康大厦商业方案第8页

项目定位1、此项目提议摒弃常规楼盘以销为主模式，提议采取“拍卖”模式，以提升楼盘含金量及著名度。2、跳出“养生”谈养生，躲避现有众多竞争对手同质化定位，采取蓝海战略，战术上去躲避竞争。3、借力搭力，依靠现有市场打养生牌地产企业提升及教育用户群，降低市场培育成本。4、提倡“商务养生”概念，咱们项目在市中区，不是旅游区度假区，生活及配套设施方便性是独一，商务性拓展是无限，无需舟车劳累即刻享受。健康大厦商业方案第9页

现有市场格局为何咱们提议“拍卖”模式国祯大厦初步定位是“养生健康”，依靠1-8层养生项目来给客户传递全新养生模式及理念，并采取传统房地产销售模式公开出售，这么模式最大缺点就是客户会用国祯去于现有养生楼盘相比较，极不利于国祯大厦品牌提升及快速扩充著名度，而采取拍卖模式将会引发全国养生地产新销售模式，并为今后市场拓展预留伏笔。开飞驰坐宝马用苹果提LV那是身份，手握“国祯”养生卡，这叫品质！-----咱们终极目标。健康大厦商业方案第10页

什么是跳出“养生”谈养生现有全国市场以养生为主题楼盘项目多如牛毛，以我方对市场熟悉度而言，咱们认为国祯仅站在现有养生楼盘定位并依靠8层以下项目为销售点是不够，同质化现象相当严重。如：奥园地产集团奥园养生广场、金科集团金科养生城、云南心景缙云养生城、成都恩威集团道远圣城、上海亲和源、杭州元详堂西湖项目。（其中杭州元详堂西湖项目同质化90%）以上项目都是以养生为销售概念，以他们几乎都是以“地产开发+中西医养生配套+全程养生服务”开发模式投资,结合“分时度假或是分段度假”享受十分之一产权等，全国现有在建项目以此为概念不少于200个。健康大厦商业方案第11页

国祯怎样跳出“养生”概念？我方说跳出是指：全国众多楼盘养生，都是以单盘单地在进行开发，并没有形成强有力市场领先品牌，奥园集团也依然是以地产为关键品牌开发。我方有幸聆听了李主席及赵总对国祯健康未来发展