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电梯维保管理制度

为规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制

定本规则。

一，电梯维保人员应按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取

得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。

二，电梯维保人员应经过公司专业人士的培训，并具备下列条件方可上岗。

1）应了解并遵守公司的各项规章制度。

2）经过公司的各级安全教育。

3）应掌握国家标准及企业工艺规范。

4）应掌握电工，钳工的基本操作技能以及照明装置的安装和维修知识。

5）应掌握电动机的工作原理并会正确地排除使用运行中的故障。

6）了解变压器的结构和懂得变压器的运行原理，并掌握三相变压器的联结方法和

运行中的维护。

7）掌握接地装置的安装，质量检查和维修。

8）了解常用低压电器的结构，原理，并会排除低压电器的常见故障。

9）掌握电器控制线路和电力拖动的各种基本环节，并善于分析，排除故障。

10）掌握晶闸管的工作原理和建议测试方法，晶闸管主回路和其触发电路的原理，

晶闸管管理说明调试和维修。

11）懂得逻辑代数的运算法则及基本逻辑原件的作用和原理。

12）懂得晶体管脉冲电路和数字集成电路的原理和应用。

13）懂得微型计算机的基本原理及其应用。

三，维保人员必须严格遵守润滑计划表，定期对电梯进行清洁润滑。

四，维保人员进行电梯维保，应当进行记录。记录至少包括以下内容：

1）电梯基本数据和参数包括整机制造，安装，改造，重大维修单位名称，电梯品

种（形式）。产品编号，设备代码，电梯原型号或改装后的型号，电梯基本技术参

数。

2）使用单位，使用地点，电梯代码。

3）维保单位，维保日期，维保人员（签字）。

4）电梯维保的项目（内容），进行的维保工作，达到的要求，发生的调整，修复

工作和修复完成的详细记载。

5）维保记录应当经使用单位安全管理人员签字进行确认。

1.目的

该制度是为了有效地管理各维修片区，明确各自的职责，合理地安排任务，协调与

相关部门的工作从而更加高效地完成工作而制定的；该制度的制定有利于保障日常

工作的安全，防止事故的发生。

2.适用范围

该制度仅适用于工程部对各维修片区的管理。

3.工作职责和要求

3.1.公司维保电梯按地理位置划分区域，各区域由片区主管负责，片区主管下设各

个班组。

3.2.各个维修人员必须服从安排，完成各电梯的维修、保养及其它任务。

3.3.工程维修班组负责日常维修、保养的工作。

3.4.贯彻执行电梯技术条件和机械设备维修工程施工及验收规范等有关标准，使所

维修、保养电梯能够达到国家、本企业的现行标准要求。

3.5.对维修、保养电梯的资料保管及收集工作，资料交工程部存档备查。

3.6.认真做好例保、维修、季检工作，协助公司做好安全质量检查监督工作。

3.7.片区主管必须配合工程部经理管理好电梯，及时向经理汇报工程进度，做好电

梯的调试工作及解决维修上遇到的技术问题，确保电梯维保工程保质、保量按时完

成。

3.8.做好有关服务工作，产品质量资料的收集工作，遇到情况及时向有关部门报告。

3.9.遵守公司的规章制度，各班组应爱护工具负责工地的材料保管。

3.10.完成公司领导交办的其它工作。

4.安全守则

4.1.各施工班组应定期检查本组的工具、设备及各安全用品，确保其工作可靠，排

除隐患，杜绝事故的发生。如发现存在问题的应及时报主管部门处理。

4.2.各班组在日常的工作中应严格遵守各项安全规章制度，时刻将安全放在首位，

如有发现违反相关的制度将受相应的处罚。

4.3.注意日常生活用电安全，切忌麻痹大意造成人身伤害；应有防火意识，杜绝火

灾隐患。

5.文明生产

各班组应注意自身的言行，不能做出有损公司声誉的行为。

一、健全电梯维修保养人员职业道德规范

1、热爱本职工作，对乘客和设备负责，遵守职业道德规范，对工作有高度的责任

感和事业心，具有良好的服务态度。

2、具有熟练的电梯操作技能和有关电工、电气、机械的知识。

3、熟练掌握电梯的工作结构和有关原理。

4、正确使用维修保养的仪表、工具、对设备正确调试、维修和拆装，使设备达到

规定的技术标准。

二、建立电梯维修人员岗位责任制

1、电梯维修人员必须严格遵守有关各项规章制度及要求，遵守纪律、坚守岗位，

尽职尽责完成所承担的电梯维修保养工作等。

2、电梯保养人员须按保养计划表，准时达到指定工作点，认真负责地进行保养作

业，并做好签到手续。

3、保养人员遇到使用单位违章时，应及时地向该单位有关部门反映，并做好记录。

三、严格按照维修保养技术规范