买卖二手房的补充协议2024年通用.docx

买卖二手房的补充协议2024年通用

合同编号：__________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋所有权证号/不动产权证书号：________________。

1.2房屋规划用途：________________。

1.3房屋面积：________________平方米。

1.4房屋现状：________________。

二、交易价格及支付方式

2.1买方应按照主合同约定的价格购买该房屋，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2买方应于__________年__________月__________日前，将房款支付至卖方指定的账户。支付方式为：________________。

2.3买方未按照本协议约定支付房款的，应按照主合同约定承担违约责任。

三、过户及交付手续

3.1双方应按照主合同约定的时间，共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3房屋过户完成后，卖方应将房屋交付给买方，并办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。

3.4房屋交付时间为：__________年__________月__________日。

四、房屋质量及维修

4.1卖方应对房屋的质量承担责任，如存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。

4.2交付后，房屋的正常维护、维修费用由买方承担。

五、税费及费用

5.1双方应按照相关法律法规及政策规定，承担各自应缴纳的税费。

5.2除法律法规及政策规定外，其他额外费用由买方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的__________%。

6.2违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：__________年__________月__________日

（本页无，仅为合同封面）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响本次交易的情形。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2甲方应配合买方及中介机构完成房屋查验、过户等手续，并承担相关费用。如甲方未按约定配合，导致交易进度延迟的，甲方应支付买方因此产生的额外费用。

1.3甲方应在房屋交付时，向买方提供完整的水、电、燃气、供暖等户名变更手续，以及房屋相关钥匙、门卡等物品。如甲方未按约定提供，应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应支付滞纳金，滞纳金为本协议约定的房款总额的__________%。

2.2乙方配合过户：乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并承担过户费用。如乙方未按约定协助，导致交易进度延迟的，乙方应支付甲方因此产生的额外费用。

2.3乙方维护房屋：交付后，买方应负责房屋的日常维护、维修。如乙方未按约定维护房屋，导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本协议涉及的房屋交易过程中，甲方、乙方同意委托__________（中介名称）作为第三方中介机构，协助完成房屋交易手续。中介费用由甲方、乙方协商解决。

3.2中介费用：甲方、乙方应按照__________（中介名称）的收费标准支付中介费用。如甲方、乙方未按约定支付中介费用，应承担相应责任。

3.3中介责任：__________（中介名称）应认真履行中介职责，协助甲方、乙方完成房屋交易。如因中介原因导致交易纠纷，__________（中介名称）应承担相应责任。

3.4信息安全：__________（中介名称）应对甲方