2024版房屋商铺租赁合同范文.docx

2024版房屋商铺租赁合同范文

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋商铺基本情况

1.1甲方出租的房屋商铺位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋商铺结构及设施：____________________________________________。

1.3甲方拥有上述房屋商铺的完全产权，并保证该房屋商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋商铺，并将房屋商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证出租房屋商铺符合国家相关法律法规要求，具备出租条件。

（2）负责对房屋商铺的结构、设施进行定期检查、维修，确保房屋商铺的安全。

（3）不得干涉乙方正常经营活动，不得随意提高租金。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营。

（2）合理使用房屋商铺，爱护设施，如有损坏，按价赔偿。

（3）不得将房屋商铺转租、转让给第三方，不得改变房屋商铺的结构和用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：________________

乙方代表（签名）：________________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方应确保房屋商铺的权属清晰，如因权属问题导致合同无效，甲方应承担由此产生的全部责任。

说明：甲方作为出租方，有义务保证房屋商铺的权属情况，避免因权属问题导致的合同纠纷。

1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的经营自主权，不得无故干涉乙方的经营活动，同时不得在租赁期间随意提高租金。

1.3甲方应在租赁期满后，按照约定将房屋商铺恢复原状。

说明：甲方作为出租方，有义务在租赁期满后，按照租赁合同的约定，将房屋商铺恢复至租赁前的状态。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。

说明：乙方作为承租方，有义务按照约定的期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应承担相应的滞纳金责任。

2.2乙方合理使用房屋商铺，爱护设施，如有损坏，按价赔偿。

说明：乙方作为承租方，应合理使用房屋商铺，爱护设施，如有损坏，应按照市场价格进行赔偿。

2.3乙方不得将房屋商铺转租、转让给第三方，不得改变房屋商铺的结构和用途。

说明：乙方作为承租方，不得将租赁的房屋商铺转租或转让给第三方，同时不得改变房屋商铺的结构和用途，以保证房屋商铺的安全和合法性。

三、第三方中介为主导时增加的条款及说明

3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法身份和权属情况，如因第三方中介的原因导致合同无效，第三方中介应承担由此产生的全部责任。

说明：第三方中介作为合同的协助方，有义务核实甲乙双方的合法身份和权属情况，确保合同的有效性。

3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋商铺信息，如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

说明：第三方中介作为合同的协助方，有义务提供真实、准确的房屋商铺信息，避免因信息不准确导致的合同纠纷。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，如第三方中介未按约定提供服务，应退还已收取的中介费用。

说明：第三方中介作为合同的协助方，有义务按照约定的方式和服务内容提供服务，如未按约定提供服务，应退还已收取的中介费用。

一、附件列表：

1.房屋商铺所有权证明

2.