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2024版农庄承包合同
合同编号:__________
甲方:__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方:__________
地址:__________
联系方式:__________
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、承包范围与期限
1.1乙方承包农庄的土地面积为__________平方米,包括但不限于农田、果园、养殖场等。
1.2承包期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、承包金与支付方式
2.1乙方应按年支付承包金,承包金为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
2.2乙方应于每年__________月__________日前,将当年承包金支付至甲方指定的账户。
三、承包经营权与义务
3.1乙方在承包期间享有农庄的经营权,但不得转让或转租给第三方。
3.2乙方应按照甲方提供的农庄管理规定,合法、合规经营,确保农庄的生态环境和生产安全。
3.3乙方应承担农庄的维修、保养、税费、保险等费用。
3.4乙方应在承包期间完成甲方规定的农业生产任务,并按约定向甲方交付农产品。
四、甲方权利与义务
4.1甲方应保证乙方在承包期间对农庄的经营权,不得干涉乙方的正常经营活动。
4.2甲方应提供农庄的经营指导和技术支持,协助乙方解决经营过程中遇到的问题。
4.3甲方应定期检查乙方的经营状况,确保乙方遵守法律法规和合同约定。
五、合同的变更与解除
5.1任何一方提出变更或解除本合同,需提前__________个月书面通知对方。
5.2合同变更或解除的条件如下:
(1)双方协商一致;
(2)甲方转让农庄土地使用权,乙方同意解除合同;
(3)因政策调整、法律法规变化导致合同无法继续履行;
(4)一方严重违反合同约定,另一方有权解除合同。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为承包金总额的__________%。
6.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________
乙方代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方应在承包期开始前,向乙方提供农庄的详细资料,包括土地使用权证书、农庄现状、基础设施情况等。
1.2甲方应对乙方进行农庄经营管理培训,确保乙方具备相应的知识和技能。
1.3甲方不得干涉乙方的经营自主权,不得无故调整乙方的承包金。
1.4甲方应保证农庄的水电供应,确保乙方正常经营。
1.5甲方应在合同期内完成农庄的升级改造,提升农庄的经营效益。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照甲方的要求,提交经营计划和年度生产计划,经甲方审批后执行。
2.2乙方应保证农庄的农产品质量,不得使用违禁农药和肥料。
2.3乙方不得在农庄内进行违法建设和污染环境的行为。
2.4乙方应按照合同约定,按时支付承包金。
2.5乙方应在合同期内完成农庄的生产任务,向甲方交付农产品。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应具备相应的资质,确保合同的合法性和有效性。
3.2第三方中介应按照甲乙双方的约定,协助办理合同签订和履行等相关事宜。
3.3第三方中介应保密合同内容,不得泄露甲乙双方的商业秘密。
3.4第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议。
3.5第三方中介应收取合理的中介费用,费用由甲乙双方协商确定。
一、附件列表:
1.农庄土地使用权证书
2.农庄现状调查报告
3.农庄基础设施清单
4.农庄经营管理培训资料
5.农产品质量检测报告
6.环保审批文件
7.建设规划许可证
8.承包金支付凭证
9.农产品交付记录
10.农庄升级改造计划
二、违约行为及认定:
1.甲方违反合同约定,干涉乙方经营自主权,认定为违约行为。
2.甲方无故调整乙方承包金,认定为违约行为。
3.乙方未按约定提交经营计划和年度生产计划,认定为违约行为。
4.乙方使用违禁农药和肥料,或进行违法建设和污染环境的行为,认定为违约行为。
5.乙方未按时
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