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还建房买卖合同最新(2024版)
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(买方):__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,房屋建筑总面积为__________平方米。
1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法、有效的所有权,不存在任何权利瑕疵。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方同意,上述房屋的买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币__________元整,乙方应按照下列方式支付:
(1)自本合同签订之日起____个工作日内,乙方一次性向甲方支付人民币__________元整作为首付款。
(2)乙方应于____年__月__日前向甲方支付剩余房款人民币__________元整。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应保证在房屋过户过程中,提供真实、完整、有效的文件和材料,并承担由此产生的一切税费。
3.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款,否则甲方有权延迟交付房屋,由此产生的逾期交付责任由乙方承担。
第四条房屋质量及维修
4.1甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准,不存在影响居住安全的质量问题。
4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋现状向乙方说明,并提供相关资料。
4.3房屋交付后,如出现质量问题,乙方有权要求甲方进行维修或更换,费用由甲方承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的____%。
5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺,在房屋买卖过程中,提供的一切信息和相关文件均真实、准确、完整,不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如甲方违反本承诺,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
2.房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋所有权转移给乙方。如因甲方原因导致逾期交付,甲方应按照本合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。
3.房屋质量保证
甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准,不存在影响居住安全的质量问题。如交付后发现质量问题,甲方应承担维修或更换责任,并承担相关费用。
4.房屋权属证明
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方提供房屋所有权证号/不动产权证号及相关权属证明文件。如因甲方原因导致无法办理过户手续,甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付房款义务
乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款,甲方有权延迟交付房屋,并按照本合同约定的违约金标准向乙方收取违约金。
2.乙方配合过户义务
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方提供所需的身份证明、户籍证明等材料,协助甲方办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误,乙方应承担相应责任。
3.乙方对房屋的知情权
乙方有权要求甲方在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋现状、产权情况及相关信息告知乙方。如甲方未履行告知义务,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
4.乙方装修和改造
乙方在取得房屋所有权后,有权对房屋进行装修和改造。但乙方应确保装修和改造符合国家相关法律法规,不影响房屋结构安全和周边环境。如因乙方装修和改造导致纠纷,乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务内容
第三方中介应为本合同的签订提供专业、中立的服务,包括房源信息收集、推广、带看、谈判、协助办理过户等。中介费用为人民币__________元整,由甲方和乙方共
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