还建房买卖合同最新(2024版).docx

还建房买卖合同最新(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。

1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法、有效的所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元整作为首付款。

（2）乙方应于____年__月__日前向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证在房屋过户过程中，提供真实、完整、有效的文件和材料，并承担由此产生的一切税费。

3.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，否则甲方有权延迟交付房屋，由此产生的逾期交付责任由乙方承担。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋现状向乙方说明，并提供相关资料。

4.3房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换，费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，在房屋买卖过程中，提供的一切信息和相关文件均真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如甲方违反本承诺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，甲方应按照本合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。

3.房屋质量保证

甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。如交付后发现质量问题，甲方应承担维修或更换责任，并承担相关费用。

4.房屋权属证明

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证号/不动产权证号及相关权属证明文件。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款义务

乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权延迟交付房屋，并按照本合同约定的违约金标准向乙方收取违约金。

2.乙方配合过户义务

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供所需的身份证明、户籍证明等材料，协助甲方办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应责任。

3.乙方对房屋的知情权

乙方有权要求甲方在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋现状、产权情况及相关信息告知乙方。如甲方未履行告知义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.乙方装修和改造

乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修和改造。但乙方应确保装修和改造符合国家相关法律法规，不影响房屋结构安全和周边环境。如因乙方装修和改造导致纠纷，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

第三方中介应为本合同的签订提供专业、中立的服务，包括房源信息收集、推广、带看、谈判、协助办理过户等。中介费用为人民币__________元整，由甲方和乙方共