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2024深圳房屋租赁合同范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:广东省深圳市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________房。
1.2甲方出租房屋结构及面积:房屋结构为__________,房屋建筑面积为__________平方米。
1.3甲方出租房屋设施设备:__________(详见附件1)。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。乙方应在每__月底前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。如乙方逾期不迁离,甲方有权依法收回出租房屋,并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金;乙方未按约定时间支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
附件1:房屋设施设备清单
1.1家具:__________
1.2家电:__________
1.3其他:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺
甲方承诺出租房屋符合国家相关法律法规要求,具备出租条件。如因甲方原因导致房屋租赁合同无效,甲方应承担相应法律责任,并向乙方支付违约金。
2.房屋交付时间及条件
(1)房屋及附属设施设备完好,功能正常;
(2)房屋内整洁干净,无遗留物品;
(3)房屋已办理完毕所有出租所需的手续和证件。
3.房屋维修责任
在租赁期内,房屋及附属设施设备因正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
4.租金调整
租赁期内,如遇市场行情变化,甲方有权根据实际情况调整租金。调整租金时,甲方应提前一个月通知乙方,并签订租金调整协议。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方义务
(1)按照约定时间支付租金;
(2)合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏;
(3)遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动;
(4)按照本合同约定迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。
2.提前解除合同
乙方如遇特殊情况,需提前解除本合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金。
3.延长租赁期
租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介职责
(1)协助甲乙双方达成租赁意向;
(2)提供租赁合同模板,解释合同条款;
(3)协助甲乙双方办理租赁合同签订手续;
(4)协助甲乙双方办理租金支付、押金退还等事宜。
2.第三方中介费用
第三方中介在本次房屋租赁交易中,有权收取中介费用。中介费用的标准和支付方式,甲乙双方与第三方中
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