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无产权证安置房买卖合同十(2024版)

合同编号：__________

无产权证安置房买卖合同（2024版）

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

第一条标的物

1.1本合同项下的标的物为甲方依据安置协议取得的位于__________的居住权益。

1.2标的物的具体范围、面积、结构等详见附件一。

第二条标的物的转让

2.1甲方同意将标的物的居住权益转让给乙方，乙方愿意受让。

2.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付标的物。

第三条价款及支付方式

3.1乙方应向甲方支付转让价款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付转让价款的方式如下：

（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付转让价款的____%；

（2）标的物交付之日起____个工作日内，乙方支付转让价款的____%。

3.3乙方未按时支付转让价款的，应按照迟延支付部分金额的____%支付违约金。

第四条标的物的过户及登记

4.1甲方应协助乙方办理标的物的过户及登记手续，相关费用由乙方承担。

4.2甲方应在过户及登记手续办理完毕之日起____个工作日内，将标的物的居住权益转让给乙方。

第五条标的物的使用、维修和保养

5.1乙方自标的物交付之日起，享有对标的物的使用、收益和处分权。

5.2乙方应合理使用标的物，并按照安置协议的约定进行维修和保养。

5.3乙方未按照约定使用、维修和保养标的物的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。

6.2除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.3甲方转让标的物的居住权益的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按照约定交付标的物或未协助乙方办理过户及登记手续的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。

7.3乙方未按照约定支付转让价款的，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生纠纷的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

附件一：标的物具体情况

（此处详细描述标的物的具体情况，包括但不限于面积、结构、使用情况等。）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，其拥有标的房屋的居住权益，且该权益系依据安置协议取得的。甲方保证其对标的房屋的居住权益享有合法、有效的权利，并承诺在合同履行过程中，不得有任何侵害乙方权益的行为。

说明：此条款旨在确保甲方对标的房屋的居住权益的合法性和有效性，避免因甲方原因导致合同无法履行或乙方权益受损。

2.交付时间及方式条款

甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付标的物。交付方式为甲方直接将标的物交付给乙方。

说明：此条款明确了甲方的交付义务及交付时间，确保乙方能够按时获得标的物。

3.过户及登记条款

甲方应协助乙方办理标的物的过户及登记手续，相关费用由乙方承担。甲方应在过户及登记手续办理完毕之日起____个工作日内，将标的物的居住权益转让给乙方。

说明：此条款明确了甲方在过户及登记手续中的协助义务，以及相关费用的承担方，确保乙方能够顺利取得标的物的居住权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款义务及期限条款

乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限，向甲方支付转让价款。乙方未按时支付转让价款的，应按照迟延支付部分金额的____%支付违约金。

说明：此条款明确了乙方的付款义务及其违约责任，确保甲方能够按时获得转让价款。

2.标的物的使用、维修和保养条款

乙方自标的物交付之日起，享有对标的物的使用、收益和处分权。乙方应合理使用标的物，并按照安置协议的约定进行维修和保养。乙方未按照约定使用、维修和保养标的物的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

说明：此条款旨在确保乙方在取得标的物的居住权益后，能够合理使用、维修和保养标的物，维护标的物的正常使用状态。

3.合同的变更和解除条款

除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。甲方转让标的物的居住权益的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。

说明：此条款明确了合同变更和解除的条件，保护了双方的合法权益。

三