房产小知识认筹和认购2024年通用.docx

房产小知识认筹和认购2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房产描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于_______，该项目总用地面积为_______平方米，容积率为_______，建筑密度为_______，绿地率为_______。

1.2该房产为_______（住宅/商业/办公/其他）用途，建筑结构为_______，建筑层数为_______层，建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，分摊的共有部位和共有设施设备面积为_______平方米。

1.3该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.4该房产的房产证号/不动产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

二、房产价格及支付方式

2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房款、装修款、家具款等一切费用。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件购买该房产。

2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，具体支付方式如下：

（1）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）；

（2）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）；

（3）剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），于房产交付时一次性支付。

2.4乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权按照逾期付款的天数收取违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为_______‰）。

三、房产交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房产交付给乙方。房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，并签署《房产验收单》。

3.2甲方保证该房产符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的交付时间交付。若房产存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复；若甲方未在合理期限内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：修复费用×日利率（日利率为_______‰）。

3.3乙方应在验收合格后_______日内，向甲方支付房产交付后的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。

四、合同的变更、解除和终止

4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，甲乙双方应签订书面协议，并按照协议约定履行相关义务。

4.2在本合同有效期内，有下列情形之一的，甲乙双方均有权解除本合同：

（1）甲方未能按照合同约定交付房产的；

（2）乙方未能按照合同约定支付房款的；

（3）甲方严重违反本合同约定的；

（4）乙方严重违反本合同约定的；

（5）因不可抗力导致本合同无法履行的。

4.3本合同解除或终止的，甲方应向乙方退还已收取的定金，并按照乙方已支付的房款比例赔偿乙方损失。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。若因甲方原因导致该房产存在法律纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方保证：甲方已取得该房产的完整产权，并有权对该房产进行出售。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产的产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.3甲方义务：甲方应按照合同约定的时间节点，完成该房产的建设、验收和交付工作。若因甲方原因导致无法按照约定时间交付房产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额×日利率（日利率为_______‰）。

1.4甲方承诺：甲方在