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国有土地租赁合同续签续签标准
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《国有土地租赁合同》(合同编号:__________)将于____年____月____日到期,乙方愿意续签该合同,并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经双方协商一致,达成如下协议:
一、租赁土地基本情况
1.土地位置:__________
2.土地面积:____平方米
3.土地用途:__________
4.土地使用权性质:国有土地使用权
二、租赁期限
1.本次租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前三个月向甲方提出书面续租申请,并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准:每平方米每月____元,总计每年____元。
2.租金支付方式:按季度支付,每季度初支付当季度的租金。
3.乙方应在合同签订后七个工作日内支付首期租金。
四、土地使用及管理
1.乙方按照合同约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。
2.乙方应按照甲方要求,对土地进行合理利用,确保土地资源的可持续利用。
3.乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规,合法使用土地。
五、合同的解除和终止
1.在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除合同。
2.在租赁期内,如乙方擅自改变土地用途,甲方有权解除合同。
3.租赁期满后,乙方应按照约定将土地及附属设施交还给甲方。
六、违约责任
1.甲乙双方应严格履行合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任。
2.乙方逾期支付租金的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×逾期天数×日利率(日利率为____‰)。
七、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
签订日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.国有土地租赁合同原合同
2.国有土地租赁合同续签协议
3.租金支付证明
4.土地使用证明
5.租赁土地现状照片
6.租赁土地规划图纸
7.甲方营业执照副本
8.乙方营业执照副本
9.法定代表人身份证明
10.授权委托书
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照合同约定的用途使用土地,擅自改变土地用途的行为。
2.乙方逾期支付租金的行为。
3.乙方未按照甲方要求,对土地进行合理利用,导致土地资源浪费的行为。
4.乙方未遵守国家有关土地管理的法律法规,非法使用土地的行为。
三、法律名词及解释:
1.国有土地租赁合同:指国家将国有土地使用权在一定期限内租赁给使用者,由使用者支付租金,并按照合同约定的用途使用土地的合同。
2.租金:指乙方按照合同约定,支付给甲方的土地使用费用。
3.土地用途:指乙方在合同约定的范围内,对租赁土地所进行的使用目的。
4.违约金:指乙方逾期支付租金时,按照约定向甲方支付的违约费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方擅自改变土地用途
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
2.问题:乙方逾期支付租金
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.问题:乙方未按照约定使用土地,导致土地资源浪费
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。
4.问题:乙方违反国家有关土地管理的法律法规,非法使用土地
解决办法:甲方有权解除合同,并将乙方违法行为报告相关部门进行处理。
五、所有应用场景:
1.国有土地租赁给企业用于建设厂房。
2.国有土地租赁给个人用于住宅建设。
3.国有土地租赁给商业企业用于商业用途。
4.国有土地租赁给农业企业用于农业开发。
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