国有土地租赁合同续签续签标准.docx

国有土地租赁合同续签续签标准

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《国有土地租赁合同》（合同编号：__________）将于____年____月____日到期，乙方愿意续签该合同，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：__________

2.土地面积：____平方米

3.土地用途：__________

4.土地使用权性质：国有土地使用权

二、租赁期限

1.本次租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每平方米每月____元，总计每年____元。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度初支付当季度的租金。

3.乙方应在合同签订后七个工作日内支付首期租金。

四、土地使用及管理

1.乙方按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应按照甲方要求，对土地进行合理利用，确保土地资源的可持续利用。

3.乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地。

五、合同的解除和终止

1.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。

2.在租赁期内，如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同。

3.租赁期满后，乙方应按照约定将土地及附属设施交还给甲方。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为____‰）。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.国有土地租赁合同原合同

2.国有土地租赁合同续签协议

3.租金支付证明

4.土地使用证明

5.租赁土地现状照片

6.租赁土地规划图纸

7.甲方营业执照副本

8.乙方营业执照副本

9.法定代表人身份证明

10.授权委托书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定的用途使用土地，擅自改变土地用途的行为。

2.乙方逾期支付租金的行为。

3.乙方未按照甲方要求，对土地进行合理利用，导致土地资源浪费的行为。

4.乙方未遵守国家有关土地管理的法律法规，非法使用土地的行为。

三、法律名词及解释：

1.国有土地租赁合同：指国家将国有土地使用权在一定期限内租赁给使用者，由使用者支付租金，并按照合同约定的用途使用土地的合同。

2.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的土地使用费用。

3.土地用途：指乙方在合同约定的范围内，对租赁土地所进行的使用目的。

4.违约金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方擅自改变土地用途

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按照约定使用土地，导致土地资源浪费

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.问题：乙方违反国家有关土地管理的法律法规，非法使用土地

解决办法：甲方有权解除合同，并将乙方违法行为报告相关部门进行处理。

五、所有应用场景：

1.国有土地租赁给企业用于建设厂房。

2.国有土地租赁给个人用于住宅建设。

3.国有土地租赁给商业企业用于商业用途。

4.国有土地租赁给农业企业用于农业开发。