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房产代办委托书的员工培训
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方委托乙方代办房产相关事宜,达成如下协议:
一、委托事项
1.2甲方应向乙方提供办理上述委托事项所需的全部证件、材料等(包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等),乙方应按照甲方的要求及时办理相关手续。
二、委托费用
2.1乙方代办该房产相关手续的费用为人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2甲方应按照乙方的要求及时支付委托费用。支付方式为:__________。
三、委托期限
3.1本合同自双方签订之日起生效,委托期限为__________个月。
3.2乙方在委托期限内未办结事项,甲方同意继续委托乙方办理,委托费用按实际发生金额另行计算。
四、权利义务
4.1甲方应向乙方提供真实、完整的证件、材料等信息,并对其真实性、合法性负责。
4.2乙方应按照甲方的要求及时办理相关手续,并按照约定时间向甲方报告办理进度。
4.3乙方应妥善保管甲方的证件、材料等,不得泄露、损害或用于其他用途。
4.4甲方应按时支付乙方委托费用,如甲方未按约定支付费用,乙方有权暂停办理相关手续。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为委托费用的__________%。
5.2乙方未按约定时间办理完毕委托事项的,应按日向甲方支付违约金,违约金为委托费用的__________%。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
一、附件列表:
1.甲方(委托方)的身份证复印件
2.乙方(受托方)的营业执照副本复印件
3.该房产的房产证和土地使用权证复印件
4.办理委托事项所需的其它相关证件和材料复印件
二、违约行为及认定:
1.甲方提供虚假信息或未提供完整信息的,视为违约。
2.乙方未按约定时间办理完毕委托事项的,视为违约。
3.乙方未按约定向甲方报告办理进度的,视为违约。
4.甲方未按约定支付委托费用的,视为违约。
5.任何一方未经对方同意,擅自变更或终止合同的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.委托方:指甲方,即房产的所有权人或使用权人。
2.受托方:指乙方,即接受甲方委托代办房产相关事宜的机构或个人。
3.委托事项:指甲方委托乙方办理的房产相关手续。
4.委托费用:指乙方代办房产相关手续所需的费用。
5.委托期限:指双方约定完成委托事项的时间限制。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方提供的证件、材料不齐全或不符合要求,导致办理进度延迟。解决办法:甲方应及时补充提供相关证件、材料,确保办理进度。
2.乙方在办理过程中遇到不可抗力因素,导致无法按时完成委托事项。解决办法:双方应及时沟通,协商延长期限,并重新约定办理时间。
3.甲方未按约定支付委托费用,导致乙方无法正常办理。解决办法:甲方应及时支付委托费用,确保乙方正常办理。
4.双方在履行合同过程中发生争议,协商不成。解决办法:任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼,寻求法律解决。
五、所有应用场景:
1.甲方因工作繁忙,无法亲自办理房产相关手续,委托乙方代为办理。
2.甲方对房产市场不熟悉,希望借助乙方专业能力进行房产交易。
3.甲方在外地,无法亲自到现场办理房产手续,委托乙方代为办理。
4.甲方对房产法律法规不熟悉,希望通过委托乙方来确保办理过程的合规性。
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