房产代办委托书的员工培训.docx

房产代办委托书的员工培训

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代办房产相关事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.2甲方应向乙方提供办理上述委托事项所需的全部证件、材料等（包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等），乙方应按照甲方的要求及时办理相关手续。

二、委托费用

2.1乙方代办该房产相关手续的费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应按照乙方的要求及时支付委托费用。支付方式为：__________。

三、委托期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，委托期限为__________个月。

3.2乙方在委托期限内未办结事项，甲方同意继续委托乙方办理，委托费用按实际发生金额另行计算。

四、权利义务

4.1甲方应向乙方提供真实、完整的证件、材料等信息，并对其真实性、合法性负责。

4.2乙方应按照甲方的要求及时办理相关手续，并按照约定时间向甲方报告办理进度。

4.3乙方应妥善保管甲方的证件、材料等，不得泄露、损害或用于其他用途。

4.4甲方应按时支付乙方委托费用，如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停办理相关手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为委托费用的__________%。

5.2乙方未按约定时间办理完毕委托事项的，应按日向甲方支付违约金，违约金为委托费用的__________%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（委托方）的身份证复印件

2.乙方（受托方）的营业执照副本复印件

3.该房产的房产证和土地使用权证复印件

4.办理委托事项所需的其它相关证件和材料复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方提供虚假信息或未提供完整信息的，视为违约。

2.乙方未按约定时间办理完毕委托事项的，视为违约。

3.乙方未按约定向甲方报告办理进度的，视为违约。

4.甲方未按约定支付委托费用的，视为违约。

5.任何一方未经对方同意，擅自变更或终止合同的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指甲方，即房产的所有权人或使用权人。

2.受托方：指乙方，即接受甲方委托代办房产相关事宜的机构或个人。

3.委托事项：指甲方委托乙方办理的房产相关手续。

4.委托费用：指乙方代办房产相关手续所需的费用。

5.委托期限：指双方约定完成委托事项的时间限制。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的证件、材料不齐全或不符合要求，导致办理进度延迟。解决办法：甲方应及时补充提供相关证件、材料，确保办理进度。

2.乙方在办理过程中遇到不可抗力因素，导致无法按时完成委托事项。解决办法：双方应及时沟通，协商延长期限，并重新约定办理时间。

3.甲方未按约定支付委托费用，导致乙方无法正常办理。解决办法：甲方应及时支付委托费用，确保乙方正常办理。

4.双方在履行合同过程中发生争议，协商不成。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律解决。

五、所有应用场景：

1.甲方因工作繁忙，无法亲自办理房产相关手续，委托乙方代为办理。

2.甲方对房产市场不熟悉，希望借助乙方专业能力进行房产交易。

3.甲方在外地，无法亲自到现场办理房产手续，委托乙方代为办理。

4.甲方对房产法律法规不熟悉，希望通过委托乙方来确保办理过程的合规性。