2024版买房协议书范本.docx

2024版买房协议书范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。

1.2该房屋的产权证号/不动产权证号为：__________。

1.3该房屋的面积为：__________平方米，房屋结构为：__________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购买该房屋的价格。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为购买价格的____%。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应通过银行按揭方式支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

（1）该房屋内的所有设施、设备均能正常使用；

（2）该房屋已清空，无任何甲方及其家庭成员的物品；

（3）该房屋已办理完毕所有相关手续，包括但不限于物业、水电、煤气等。

第四条违约责任

4.1甲方如未能按照本协议的约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的____%。

4.2乙方如未能按照本协议的约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的____%。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋自取得之日起，未发生重大事故，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。如甲方违反该声明，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的____%。

2.甲方义务条款

（1）该房屋内的所有设施、设备均能正常使用；

（2）该房屋已清空，无任何甲方及其家庭成员的物品；

（3）该房屋已办理完毕所有相关手续，包括但不限于物业、水电、煤气等。

3.甲方承诺条款

甲方承诺，在本次交易过程中，提供的所有信息均为真实、准确、完整的。如甲方违反该承诺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购买价格。如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

2.乙方义务条款

乙方应自本协议签订之日起，承担该房屋的一切物业管理、维修等费用。如乙方违反该义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的____%。

3.乙方声明条款

乙方声明，其具备购买该房屋的经济实力和合法权利，并同意按照本协议的约定履行各项义务。如乙方违反该声明，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括__________。如中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介支付违约金，违约金为服务费用的____%。

2.中介费用条款

甲方和乙方同意，中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。该费用由__________方承担。

3.中介责任条款

第三方中介应对本次交易过程中的相关信息保密，如因中介泄露信息导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求中介承担赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋产权证明文件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.房屋设施设备清单

4.物业、水电、煤气等费用缴纳证明

5.购房首付款支付凭证

6.银行按揭贷款合同

7.买卖双方身份证明复印件

8.中介服务合同

9.中介费用支付凭证

10.保密协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未能按照约定提供房屋相关证明文件。

3.甲方未能履行声明和承诺，如隐瞒房屋重大事故、提供虚假信息等。

4.乙方未能按照约定时间、方式支付购买价格。

5.乙方未能履行声明和承诺，如不具备购买能力、未如实提供个人信息等。

6.中介未能按照约定提供服务，如未能完成房源信息收集、未能协助办理过