2024版代理租赁场地合同范本.docx

2024版代理租赁场地合同范本

合同编号：__________

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联系人：

联系电话：

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一、代理范围

1.1乙方作为甲方场地的代理出租方，负责场地的出租、管理及维护工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，对场地进行合理合法的使用和经营，保证场地的正常运营。

二、代理期限

2.1本合同代理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付场地租金，租金标准为每平方米每月人民币____元，共计人民币____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、费用承担

4.1甲方负责承担场地租赁期内的一切物业管理费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。

4.2乙方负责承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于税费、员工工资、维修费用等。

五、使用及经营范围

5.1乙方应按照甲方的要求使用场地，不得擅自改变场地的使用性质。

5.2乙方应在经营活动中遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

六、维修及保养

6.1甲方负责对场地进行定期维修及保养，保证场地的正常使用。

6.2乙方应合理使用场地设施，如因乙方原因导致场地设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

七、合同的解除和终止

7.1在合同期限内，如甲方提前解除或终止合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

7.2在合同期限内，如乙方提前解除或终止合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为租金总额的____%。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

8.2违约金的计算和支付，按照本合同第七条的规定执行。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

年

月

日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方指定用途

11.1甲方有权在合同期限内对场地指定用途，乙方应严格按照甲方的指定使用场地。如乙方需改变用途，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。

11.2甲方有权对场地进行不定期检查，以确保乙方按约定使用场地。如乙方未按照甲方指定用途使用场地，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除本合同。

12.甲方权益保障

12.1乙方应保证甲方在合同期限内的场地使用权，不得擅自将场地转租、转让或设定抵押。

12.2乙方不得在场地内进行违法经营活动，如因此导致甲方权益受损，乙方应承担相应赔偿责任。

13.甲方变更

13.1在合同期限内，如甲方发生合并、分立、解散或其他变更事项，应提前三个月书面通知乙方。甲方变更后，本合同对变更后的主体继续有效。

13.2甲方变更后，如新的甲方主体不同意本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方经营范围

14.1乙方应在合同期限内按照约定经营范围使用场地，不得擅自改变经营范围。如乙方需调整经营范围，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。

14.2乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，保证场地的合法合规使用。

15.乙方维修与保养

15.1乙方应合理使用场地设施，并负责日常的维护与保养。如场地设施出现损坏，乙方应立即进行修复，确保场地的正常使用。

15.2乙方不得擅自改变场地设施，如因乙方原因导致场地设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

16.乙方权益保障

16.1乙方在合同期限内享有对场地的合法使用权，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。

16.2乙方如因经营活动产生的合法权益，甲方应给予充分保障，不得侵犯乙方的合法权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

17.第三方中介服务

17.1本合同的签订、履行及解除等事宜，如有需要，可由双方共同认可的第三方中介机构提供服务。

17.2第三方中介机构应具备相应的资质，并提供真实、准确、完整的信息服务。如第三方中介机构存在过错，导致本合同签订、履行发生争议，甲方和乙方均有权要求第三方中介机构承担相应责任。

17.3第三方中介机构应按照双方约定收取中介费用，并出具正规发票。中介费用支付的具体标准和方式，由双方在合同中另行约定。

18.第三方中介权益保障

18.1第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守国家的法律法规，保证信息的真实、准确、完整。

18.2第三方中介不得侵犯甲方和乙方的商业秘密，不得利用