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2024版二手房协议范本
合同编号:__________
二手房交易合同
甲方(卖方):
乙方(买方):
一、房屋基本状况
1.1甲方出售的该房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,建筑年份为__________年,房屋所有权证号为__________,土地使用权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________,建筑占地面积为__________平方米,房屋建筑面积为__________平方米。
1.3该房屋的附属设施包括:__________。
二、交易价格及支付方式
2.1双方同意,该房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
(1)在本合同签订之日起__________日内,乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后,乙方逾期不履行本合同的,甲方有权不退还定金;甲方逾期不履行本合同的,乙方有权要求双倍返还定金。
(2)乙方应于本合同签订之日起__________日内,将剩余房价支付给甲方。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应在本合同签订之日起__________日内,共同向房地产登记机构申请办理过户手续。
3.3过户费用由__________方承担。
四、房屋质量及保修
(1)主体结构质量问题;
(2)严重漏水、渗水问题;
(3)电气系统及给排水系统严重故障;
(4)其他严重影响居住安全及使用的问题。
4.2甲方应对本合同约定的质量问题承担修复责任。修复费用由甲方承担。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的__________%。
5.2甲方逾期交付房屋的,乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金,违约金计算方式为:逾期交付的天数×日违约金金额(日违约金金额为本合同交易价格的__________%÷365天)。
5.3乙方逾期支付房价的,甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金,违约金计算方式同上。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向__________人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应在过户完成后,将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。
1.2甲方应对该房屋在过户前的所有税费、物业管理费、水电费等费用承担责任。
1.3甲方应保证该房屋在过户前的所有权、使用权、处置权等权益无任何争议。
1.4甲方应对该房屋在过户前可能存在的瑕疵、质量问题等承担修复责任。
1.5甲方应在过户完成后,协助乙方办理户口迁移手续。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定的期限支付房价,否则甲方有权拒绝交付房屋。
2.2乙方应在过户完成后,将该房屋的所有税费、物业管理费、水电费等费用支付给甲方。
2.3乙方应对该房屋在过户后的使用、维护、保养等承担责任。
2.4乙方应按照约定的期限办理过户手续,否则甲方有权拒绝交付房屋。
2.5乙方应在过户完成后,协助甲方办理户口迁移手续。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。
3.2第三方中介应承担协助甲乙双方办理合同签订、过户等事宜的责任。
3.3第三方中介应按照约定的比例收取中介费,否则甲方有权拒绝支付。
3.4第三方中介应对其在合同履行过程中的失误、疏忽等承担责任。
3.5第三方中介应保密甲乙双方的信息,未经甲乙双方同意,不得泄露给第三方。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋平面图
4.附属设施清单
5.房屋质量检测报告
6.过户费用明细单
7.户口迁移手续指南
8.物业管理公司联系方式
9.水电气卡复印件
10.税费支付凭证复印件
11.中介服务协议复印件
二、违约行为及认定:
1.甲方逾期交付房屋:指合同约定的交付日期后,甲方未能将房屋所有权转移给乙方。
2.乙方逾期支付房价:指合同约定的支付日期后,乙方未能支付约定的房价。
3.甲方未履行质量保证:指甲方未能保证房屋质量,导致乙方遭受损失。
4.甲方未履行保修责任:指甲方在质量保证期内,未能对房屋质量问题进行修复。
5.
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