2024版二手房协议范本.docxVIP

2024版二手房协议范本

合同编号：__________

二手房交易合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的该房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑年份为__________年，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3该房屋的附属设施包括：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）在本合同签订之日起__________日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方逾期不履行本合同的，甲方有权不退还定金；甲方逾期不履行本合同的，乙方有权要求双倍返还定金。

（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，将剩余房价支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续。

3.3过户费用由__________方承担。

四、房屋质量及保修

（1）主体结构质量问题；

（2）严重漏水、渗水问题；

（3）电气系统及给排水系统严重故障；

（4）其他严重影响居住安全及使用的问题。

4.2甲方应对本合同约定的质量问题承担修复责任。修复费用由甲方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的__________%÷365天）。

5.3乙方逾期支付房价的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在过户完成后，将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。

1.2甲方应对该房屋在过户前的所有税费、物业管理费、水电费等费用承担责任。

1.3甲方应保证该房屋在过户前的所有权、使用权、处置权等权益无任何争议。

1.4甲方应对该房屋在过户前可能存在的瑕疵、质量问题等承担修复责任。

1.5甲方应在过户完成后，协助乙方办理户口迁移手续。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的期限支付房价，否则甲方有权拒绝交付房屋。

2.2乙方应在过户完成后，将该房屋的所有税费、物业管理费、水电费等费用支付给甲方。

2.3乙方应对该房屋在过户后的使用、维护、保养等承担责任。

2.4乙方应按照约定的期限办理过户手续，否则甲方有权拒绝交付房屋。

2.5乙方应在过户完成后，协助甲方办理户口迁移手续。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。

3.2第三方中介应承担协助甲乙双方办理合同签订、过户等事宜的责任。

3.3第三方中介应按照约定的比例收取中介费，否则甲方有权拒绝支付。

3.4第三方中介应对其在合同履行过程中的失误、疏忽等承担责任。

3.5第三方中介应保密甲乙双方的信息，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.附属设施清单

5.房屋质量检测报告

6.过户费用明细单

7.户口迁移手续指南

8.物业管理公司联系方式

9.水电气卡复印件

10.税费支付凭证复印件

11.中介服务协议复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期后，甲方未能将房屋所有权转移给乙方。

2.乙方逾期支付房价：指合同约定的支付日期后，乙方未能支付约定的房价。

3.甲方未履行质量保证：指甲方未能保证房屋质量，导致乙方遭受损失。

4.甲方未履行保修责任：指甲方在质量保证期内，未能对房屋质量问题进行修复。

5.