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编号:__________
2024版物业服务合同书签订程序
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024版物业服务合同书签订程序
合同目录
第一章:前言
1.1签订合同的目的
1.2合同的适用范围
1.3合同的效力
第二章:物业服务合同主体
2.1甲方(业主)的基本情况
2.2乙方(物业服务公司)的基本情况
第三章:物业项目概况
3.1物业项目名称
3.2物业项目地址
3.3物业项目规模
3.4物业项目配套设施
第四章:物业服务内容与标准
4.1物业服务内容
4.2物业服务标准
4.3物业服务质量保障措施
第五章:物业服务费用
5.1物业服务费用的计算方式
5.2物业服务费用的支付方式
5.3物业服务费用的调整
第六章:物业服务期限
6.1物业服务合同的期限
6.2物业服务合同的续签
6.3物业服务合同的终止
第七章:物业服务人员的管理
7.1物业服务人员的配备标准
7.2物业服务人员的培训与考核
7.3物业服务人员的职责与权利
第八章:物业维修与保养
8.1物业设备的维修与保养
8.2物业设施的正常使用与维护
8.3物业维修资金的管理和使用
第九章:安全管理
9.1物业项目的治安管理
9.2物业项目的消防安全管理
9.3物业项目的交通安全管理
第十章:物业环境管理
10.1物业项目的环境保洁
10.2绿化管理
10.3环保措施
第十一章:物业服务合同的变更与解除
11.1合同变更的条件
11.2合同解除的条件
11.3合同变更与解除的程序
第十二章:违约责任
12.1甲方违约责任
12.2乙方违约责任
12.3违约责任的认定和处理
第十三章:争议解决
13.1争议解决方式
13.2仲裁程序
13.3诉讼管辖
第十四章:其他条款
14.1合同的签订、修改和终止
14.2保密条款
14.3合同的生效、暂停和解除
14.4附则
合同编号_________
第一章:前言
1.1签订合同的目的
1.1.1为了明确甲乙双方的权责,保证物业服务的质量和效率。
1.2合同的适用范围
1.2.1本合同适用于物业项目名称的物业管理服务。
1.3合同的效力
1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。
第二章:物业服务合同主体
2.1甲方(业主)的基本情况
2.1.1甲方名称:____________________
2.1.2甲方地址:____________________
2.1.3甲方联系人:____________________
2.1.4甲方联系电话:____________________
2.2乙方(物业服务公司)的基本情况
2.2.1乙方名称:____________________
2.2.2乙方地址:____________________
2.2.3乙方联系人:____________________
2.2.4乙方联系电话:____________________
第三章:物业项目概况
3.1物业项目名称:____________________
3.2物业项目地址:____________________
3.3物业项目规模:____________________
3.4物业项目配套设施:____________________
第四章:物业服务内容与标准
4.1物业服务内容
4.1.1物业维护:包括楼房及附属设施的日常维护和管理。
4.1.2环境卫生:公共区域的环境卫生清洁工作。
4.1.3安全管理:物业项目的公共安全管理和秩序维护。
4.1.4设施设备维修:对物业项目的设施设备进行定期检查和维修。
4.2物业服务标准
4.2.1物业维护:确保物业设施设备处于良好状态,及时修复损坏的部分。
4.2.2环境卫生:保持公共区域干净整洁,垃圾及时清运。
4.2.3安全管理:建立健全的安全管理制度,保障甲方人身和财产安全。
4.2.4设施设备维修:定期对设施设备进行检查和保养,确保其正常运行。
4.3物业服务质量保障措施
4.3.1乙方应设立客户服务中心,负责处理甲方的咨询和投诉。
4.3.2乙方应建立和完善各项服务流程,提高服务效率。
4.3.3乙方应定期对服务质量进行自我评估,并根据实际情况进行改进。
第五章:物业服务费用
5.1物业服务费用的计算方式
5.1.1物业服务费用按建筑面积和使用人数计算,
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