2024版物业服务合同书签订程序.docx

编号：__________

2024版物业服务合同书签订程序

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业服务合同书签订程序

合同目录

第一章：前言

1.1签订合同的目的

1.2合同的适用范围

1.3合同的效力

第二章：物业服务合同主体

2.1甲方（业主）的基本情况

2.2乙方（物业服务公司）的基本情况

第三章：物业项目概况

3.1物业项目名称

3.2物业项目地址

3.3物业项目规模

3.4物业项目配套设施

第四章：物业服务内容与标准

4.1物业服务内容

4.2物业服务标准

4.3物业服务质量保障措施

第五章：物业服务费用

5.1物业服务费用的计算方式

5.2物业服务费用的支付方式

5.3物业服务费用的调整

第六章：物业服务期限

6.1物业服务合同的期限

6.2物业服务合同的续签

6.3物业服务合同的终止

第七章：物业服务人员的管理

7.1物业服务人员的配备标准

7.2物业服务人员的培训与考核

7.3物业服务人员的职责与权利

第八章：物业维修与保养

8.1物业设备的维修与保养

8.2物业设施的正常使用与维护

8.3物业维修资金的管理和使用

第九章：安全管理

9.1物业项目的治安管理

9.2物业项目的消防安全管理

9.3物业项目的交通安全管理

第十章：物业环境管理

10.1物业项目的环境保洁

10.2绿化管理

10.3环保措施

第十一章：物业服务合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同变更与解除的程序

第十二章：违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

12.3违约责任的认定和处理

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2仲裁程序

13.3诉讼管辖

第十四章：其他条款

14.1合同的签订、修改和终止

14.2保密条款

14.3合同的生效、暂停和解除

14.4附则

合同编号_________

第一章：前言

1.1签订合同的目的

1.1.1为了明确甲乙双方的权责，保证物业服务的质量和效率。

1.2合同的适用范围

1.2.1本合同适用于物业项目名称的物业管理服务。

1.3合同的效力

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

第二章：物业服务合同主体

2.1甲方（业主）的基本情况

2.1.1甲方名称：____________________

2.1.2甲方地址：____________________

2.1.3甲方联系人：____________________

2.1.4甲方联系电话：____________________

2.2乙方（物业服务公司）的基本情况

2.2.1乙方名称：____________________

2.2.2乙方地址：____________________

2.2.3乙方联系人：____________________

2.2.4乙方联系电话：____________________

第三章：物业项目概况

3.1物业项目名称：____________________

3.2物业项目地址：____________________

3.3物业项目规模：____________________

3.4物业项目配套设施：____________________

第四章：物业服务内容与标准

4.1物业服务内容

4.1.1物业维护：包括楼房及附属设施的日常维护和管理。

4.1.2环境卫生：公共区域的环境卫生清洁工作。

4.1.3安全管理：物业项目的公共安全管理和秩序维护。

4.1.4设施设备维修：对物业项目的设施设备进行定期检查和维修。

4.2物业服务标准

4.2.1物业维护：确保物业设施设备处于良好状态，及时修复损坏的部分。

4.2.2环境卫生：保持公共区域干净整洁，垃圾及时清运。

4.2.3安全管理：建立健全的安全管理制度，保障甲方人身和财产安全。

4.2.4设施设备维修：定期对设施设备进行检查和保养，确保其正常运行。

4.3物业服务质量保障措施

4.3.1乙方应设立客户服务中心，负责处理甲方的咨询和投诉。

4.3.2乙方应建立和完善各项服务流程，提高服务效率。

4.3.3乙方应定期对服务质量进行自我评估，并根据实际情况进行改进。

第五章：物业服务费用

5.1物业服务费用的计算方式

5.1.1物业服务费用按建筑面积和使用人数计算，