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简单个人出租房合同(2024版)

合同编号：__________

简单个人出租房合同（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付逾期迁离所产生的违约金，违约金为租金的__%。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，确保房屋及附属设施的正常使用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

7.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

7.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，维护公共卫生。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按约定提供出租房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方提供的房屋设施保障

甲方应确保出租房屋内的设施、设备齐全且正常运行，包括但不限于：供暖、供水、供电、燃气等。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后，及时予以修复。

12.甲方对房屋的改善和维修

甲方有权在不影响乙方正常居住的前提下，对房屋进行改善和维修。如甲方需进入房屋进行维修，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。

13.甲方对房屋转租的禁止

甲方不得将出租房屋转租给第三方。如乙方发现甲方转租，有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

14.甲方对房屋用途的限制

乙方应按约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前征得甲方书面同意。如未经甲方同意，乙方改变用途导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

15.甲方对乙方租赁期限的调整

甲方有权在租赁期限内，根据市场行情调整租金。如甲方需调整租金，应提前一个月通知乙方。乙方有权在接到通知后一个月内，选择继续租赁或解除合同。如乙方选择继续租赁，双方签订新的租赁合同，甲方按照新的租金标准收取租金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

16.乙方对房屋的合理使用

乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，维护公共卫生。如乙方造成房屋及设施损坏，应按市价赔偿。

17.乙方提前解除合同的权利

乙方在租赁期限内，如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。甲方应在确认收到通知后，及时回复乙方。如甲方同意提前解除合同，双方协商确定解除合同后的相关事宜。

18.乙方对房屋转租的权利