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旧房屋买卖合同模板(2024版)

合同编号：__________

旧房屋买卖合同模板（2024版）

卖方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋现状：____________________

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。

2.2房款支付方式：

（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应在____年____月____日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。

4.2房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。

4.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2卖方如未能按照约定时间交付房屋，应向买方支付相当于房价____%的逾期交付违约金。

5.3买方如未能按照约定时间支付房款，应向卖方支付相当于房价____%的逾期付款违约金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，具有同等法律效力，双方签字（或盖章）后生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋所有权转移的限制性因素。如因甲方原因导致房屋所有权转移受阻，甲方应承担相应法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房价____%的逾期交付违约金。

3.房屋质量：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如交付后乙方发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复或退还部分房款。

4.房屋过户：甲方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用，并确保过户过程顺利进行。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款：乙方同意按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付相当于房价____%的逾期付款违约金。

2.定金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.房屋验收：乙方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

4.乙方协助过户：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.房