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办公室出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租赁场地及用途

1.1甲方同意将其位于__________的办公场地出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该场地作为办公用途，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证场地的基本设施正常运行，如水、电、照明等。

5.2甲方应负责场地的安全保卫工作，确保乙方办公安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常办公活动，不得擅自进入乙方办公区域。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守场地的管理制度。

6.2乙方应合理使用甲方提供的设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将场地及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁场地平面图

2.设施设备清单

3.甲方管理制度

4.乙方办公需求确认书

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.合同解除/变更申请书

8.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证场地设施正常运行。

2.甲方干涉乙方正常办公活动。

3.乙方未能按约定支付租金。

4.乙方不合理使用甲方提供的设施。

5.租赁期满后，乙方未将场地及附属设施交还给甲方。

6.任何一方提前解除合同且未支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有并有权出租场地的一方。

2.承租方：指租赁并使用场地的一方。

3.租金：指乙方支付给甲方的场地使用费。

4.押金：指乙方支付给甲方作为履行合同保证的货币。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先进行友好协商，如协商无果，甲方可依据合同约定扣除滞纳金。

2.设施损坏问题：如乙方使用过程中造成设施损坏，需及时通知甲方，并协商赔偿事宜。

3.合同变更/解除问题：提前一个月通知对方，并签订相应的变更/解除协议。

4.安全问题：甲方应加强场地安保工作，乙方也应做好自身的安全防护。

五、所有应用场景：

1.企业办公场地租赁。

2.创业公司寻找临时办公地点。

3.个人工作室租赁办公空间。

4.短期项目团队需临时办公场地。

5.培训机构、会议室等特殊用途场地租赁。