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办公室出租合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
一、租赁场地及用途
1.1甲方同意将其位于__________的办公场地出租给乙方使用。
1.2乙方租赁该场地作为办公用途,不得擅自改变用途。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方应保证场地的基本设施正常运行,如水、电、照明等。
5.2甲方应负责场地的安全保卫工作,确保乙方办公安全。
5.3甲方不得干涉乙方的正常办公活动,不得擅自进入乙方办公区域。
六、乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并遵守场地的管理制度。
6.2乙方应合理使用甲方提供的设施,如有损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。
6.3租赁期满或合同提前解除后,乙方应将场地及附属设施交还给甲方,并承担因此产生的一切费用。
七、合同的变更和解除
7.1任何一方提出变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。
八、争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.租赁场地平面图
2.设施设备清单
3.甲方管理制度
4.乙方办公需求确认书
5.押金收据
6.租金支付凭证
7.合同解除/变更申请书
8.争议解决协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未能保证场地设施正常运行。
2.甲方干涉乙方正常办公活动。
3.乙方未能按约定支付租金。
4.乙方不合理使用甲方提供的设施。
5.租赁期满后,乙方未将场地及附属设施交还给甲方。
6.任何一方提前解除合同且未支付违约金。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有并有权出租场地的一方。
2.承租方:指租赁并使用场地的一方。
3.租金:指乙方支付给甲方的场地使用费。
4.押金:指乙方支付给甲方作为履行合同保证的货币。
5.违约金:指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租金支付问题:如乙方逾期支付租金,可先进行友好协商,如协商无果,甲方可依据合同约定扣除滞纳金。
2.设施损坏问题:如乙方使用过程中造成设施损坏,需及时通知甲方,并协商赔偿事宜。
3.合同变更/解除问题:提前一个月通知对方,并签订相应的变更/解除协议。
4.安全问题:甲方应加强场地安保工作,乙方也应做好自身的安全防护。
五、所有应用场景:
1.企业办公场地租赁。
2.创业公司寻找临时办公地点。
3.个人工作室租赁办公空间。
4.短期项目团队需临时办公场地。
5.培训机构、会议室等特殊用途场地租赁。
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