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关于住房公积金的相关说明
设立目标:
使员工了解住房公积金的使用方法及办理流程,让员工明确交纳住房公积金的受益内容。
适用范围:
本说明适用于已交纳公积金的员工。
具体内容:
目前有如下五类情况,我们可以使用住房公积金:
购买商品房或经济适用房可申请住房公积金贷款;但经济适用房无法进行商贷转公积金贷款的手续。
需提交的资料
借款人身份证复印件3份,配偶身份证复印件2份;如果有共有人,提供共有人身份证复印件3份;
家庭住房情况证明原件1份(有效期一个月);
借款人及配偶户口本复印件各2份,如果有共有人,提供共有人户口本复印件2份;
借款人及配偶收入证明原件各2份;
借款人结婚证或离婚证明材料复印件2份;
《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份;
首付款发票复印件2份;
《房屋预告登记证明》复印件3份;
《国有土地使用证》(全部)复印件1份;
《商品房预售许可证》(带附图)复印件2份;
借款人用于还款的银行帐号;
售房开发商的划款银行帐号。
办理流程
到初审窗口提交申请材料,符合条件的,初审人员出具《货款审批表》。
持《货款审批表》及相关资料在复审窗口签订《委托货款合同》。
持《贷款审批表》及相关资料在担保业务窗口办理贷款担保和房产抵押手续。
持《贷款审批表》及相关资料在受托银行窗口签订《委托扣款协议》和《个人贷款借款凭证》,于贷款发放日次月对日开始还款。
借款人根据担保公司的通知,前来领取《委托贷款合同》和《抵押合同》。
购买商品房可以申请商货转公积金货款;(商货利率在七五折以上的建议转,商货在七五折以下的不建议转,商货转公积金会产生以下费用:银行商货违约金、房屋评估费、解押及重新抵押费用)。
需提交的资料
夫妻双方身份证;
家庭住房情况证明(有效期一个月)
收入证明(2份)
户口簿
结婚证
原借款银行开具的贷款余额和无逾期证明以及近24期还款明细(不足24期的,提供全部还款明细)清单2份
借款合同、抵押合同、购房合同、房屋所有权证等原件
办理流程
到初审窗口提交申请材料,符合条件的,初审人员出具《贷款资格认定表》。
持上述资料原件到担保业务窗口办理相关手续。
向贷款初审窗口提交相关资料,符合贷款条件的,初审人员出具《贷款审批表》。
持《贷款审批表》及相关资料在贷款复审窗口签订《委托贷款合同》。
持《贷款审批表》及相关资料在受托银行窗口签订《委托扣款协议》和《个人贷款借款凭证》,于贷款发入日次月对日开始还款。
借款人根据担保公司的通知,前来领取《委托贷款合同》和《抵押合同》。
购买二手房可申请住房公积金,但无法办理商货转公积金贷款手续。
需提交资料
夫妻双方身份证;
家庭住房情况证明(有效期一个月)
收入证明(2份)
户口簿
结婚证
卖方夫妻双方身份证、户口薄、结婚证、房产证等原件
办理流程
借款人持夫双方身份证、家庭住房情况证明(有效期一个月)、收入证明(2份)、户口薄、结婚证等原件向贷款初审窗口提交贷款申请,符合贷款条件的,初审人员出具《贷款资格认定表》。
贷款人及配偶持《贷款资格认定表》、身份证、收入证明、户口簿、结婚证等原件,卖方夫妻双方持身份证、户口簿、结婚证、房产证等原件,到担保业务窗口办理相关手续。
借款人向贷款初审窗口提交相关资料,符合贷款条件的,初审人员出具《贷款审批表》。
借款人持《贷款审批表》及相关资料在贷款复审窗口签订《委托贷款合同》。
贷款人持《贷款审批表》及资料在受托银行窗口签订《委托扣款协议》和《个人贷款借款凭证》,于贷款发入日次月对日开始还款。
借款人根据担保公司的通知,前来领取《委托贷款合同》和《抵押合同》。
购买商品房(经济适用房)、二手房未转公积金货款的,可申请提取住房公积金。
需提交资料
购买商品房(经济适用房)提取所需材料:
提取人的身份证;
《郑州住房公积金提取申请表》(可在公积金办事大厅领取);
提取人的住房公积金龙卡(可在公积金办事大厅办理);
购房合同或《房屋所有权证》;
发票或契税完税证。
购买二手房提取所需材料:
提取人的身份证;
《郑州住房公积金提取申请表》(可在公积金办事大厅领取);
提取人的住房公积金龙卡(可在公积金办事大厅办理);
购房合同或《房屋所有权证》;
契税完税证。
因上述原因,购房人的父母、配偶、子女、共有人提取本人的住房公积金,除上述材料外,还应提供:
购房人身份证;
与购房人的关系证明(结婚证或户口簿),房屋共有人无需提供关系证明。
外地离职员工可申请提取住房公积金。
所需提交资料:
提取人的身份证(需外地);
离职证明;
其他资料需要办理时再询问。
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