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关于住房公积金的相关说明
设立目标：
使员工了解住房公积金的使用方法及办理流程，让员工明确交纳住房公积金的受益内容。
适用范围：
本说明适用于已交纳公积金的员工。
具体内容：
目前有如下五类情况，我们可以使用住房公积金：
购买商品房或经济适用房可申请住房公积金贷款；但经济适用房无法进行商贷转公积金贷款的手续。
需提交的资料
借款人身份证复印件3份，配偶身份证复印件2份；如果有共有人，提供共有人身份证复印件3份；
家庭住房情况证明原件1份（有效期一个月）；
借款人及配偶户口本复印件各2份，如果有共有人，提供共有人户口本复印件2份；
借款人及配偶收入证明原件各2份；
借款人结婚证或离婚证明材料复印件2份；
《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份；
首付款发票复印件2份；
《房屋预告登记证明》复印件3份；
《国有土地使用证》（全部）复印件1份；
《商品房预售许可证》（带附图）复印件2份；
借款人用于还款的银行帐号；
售房开发商的划款银行帐号。
办理流程
到初审窗口提交申请材料，符合条件的，初审人员出具《货款审批表》。
持《货款审批表》及相关资料在复审窗口签订《委托货款合同》。
持《贷款审批表》及相关资料在担保业务窗口办理贷款担保和房产抵押手续。
持《贷款审批表》及相关资料在受托银行窗口签订《委托扣款协议》和《个人贷款借款凭证》，于贷款发放日次月对日开始还款。
借款人根据担保公司的通知，前来领取《委托贷款合同》和《抵押合同》。
购买商品房可以申请商货转公积金货款；（商货利率在七五折以上的建议转，商货在七五折以下的不建议转，商货转公积金会产生以下费用：银行商货违约金、房屋评估费、解押及重新抵押费用）。
需提交的资料
夫妻双方身份证；
家庭住房情况证明（有效期一个月）
收入证明（2份）
户口簿
结婚证
原借款银行开具的贷款余额和无逾期证明以及近24期还款明细（不足24期的，提供全部还款明细）清单2份
借款合同、抵押合同、购房合同、房屋所有权证等原件
办理流程
到初审窗口提交申请材料，符合条件的，初审人员出具《贷款资格认定表》。
持上述资料原件到担保业务窗口办理相关手续。
向贷款初审窗口提交相关资料，符合贷款条件的，初审人员出具《贷款审批表》。
持《贷款审批表》及相关资料在贷款复审窗口签订《委托贷款合同》。
持《贷款审批表》及相关资料在受托银行窗口签订《委托扣款协议》和《个人贷款借款凭证》，于贷款发入日次月对日开始还款。
借款人根据担保公司的通知，前来领取《委托贷款合同》和《抵押合同》。
购买二手房可申请住房公积金，但无法办理商货转公积金贷款手续。
需提交资料
夫妻双方身份证；
家庭住房情况证明（有效期一个月）
收入证明（2份）
户口簿
结婚证
卖方夫妻双方身份证、户口薄、结婚证、房产证等原件
办理流程
借款人持夫双方身份证、家庭住房情况证明（有效期一个月）、收入证明（2份）、户口薄、结婚证等原件向贷款初审窗口提交贷款申请，符合贷款条件的，初审人员出具《贷款资格认定表》。
贷款人及配偶持《贷款资格认定表》、身份证、收入证明、户口簿、结婚证等原件，卖方夫妻双方持身份证、户口簿、结婚证、房产证等原件，到担保业务窗口办理相关手续。
借款人向贷款初审窗口提交相关资料，符合贷款条件的，初审人员出具《贷款审批表》。
借款人持《贷款审批表》及相关资料在贷款复审窗口签订《委托贷款合同》。
贷款人持《贷款审批表》及资料在受托银行窗口签订《委托扣款协议》和《个人贷款借款凭证》，于贷款发入日次月对日开始还款。
借款人根据担保公司的通知，前来领取《委托贷款合同》和《抵押合同》。
购买商品房（经济适用房）、二手房未转公积金货款的，可申请提取住房公积金。
需提交资料
购买商品房（经济适用房）提取所需材料：
提取人的身份证；
《郑州住房公积金提取申请表》（可在公积金办事大厅领取）；
提取人的住房公积金龙卡（可在公积金办事大厅办理）；
购房合同或《房屋所有权证》；
发票或契税完税证。
购买二手房提取所需材料：
提取人的身份证；
《郑州住房公积金提取申请表》（可在公积金办事大厅领取）；
提取人的住房公积金龙卡（可在公积金办事大厅办理）；
购房合同或《房屋所有权证》；
契税完税证。
因上述原因，购房人的父母、配偶、子女、共有人提取本人的住房公积金，除上述材料外，还应提供：
购房人身份证；
与购房人的关系证明（结婚证或户口簿），房屋共有人无需提供关系证明。
外地离职员工可申请提取住房公积金。
所需提交资料：
提取人的身份证（需外地）；
离职证明；
其他资料需要办理时再询问。
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