2022年二级建造师培训教材建筑工程.doc

1.建筑工程管理发展趋势

老式项目管理特点:

(1)管理粗放

(2)决策随意

(3)技术手段和管理思想履行缓慢

综上,国内建筑工程管理面对挑战

(1)项目规模超大,项目高复杂化

(2)全球建工市场竞争激烈

(3)管理环境发生主线性变化

建筑工程新法规,规范,原则

2.1.1

《民用建筑节能条例》

(1)实行时间:10月1日

(2)本条例合用范畴:民用建筑(不涉及工业建筑节能行为节能)

(3)经济勉励办法:资金支持,金融扶持,税收优惠。

2.1.2《民用建筑节能管理规定》

(1)实行时间:1月1日

(2)工程建设有关单位节能责任

建设单位委托设计

设计单位按节能原则规定设计

施工单位按节能规定施工

监理单位按节能规定监理

(3)违背节能管理应承担责任

建设单位:20-50万元

设计单位:先修改,未修改应警告,10-30万

元两年内合计3项未按节能原则设计,停

业,减少资质,吊销资质证书

施工单位:罚款为合同价2%-4%,别的同

设计单位

2.1.3《建筑节能工程施工质量验收规范》

(1)强制性条文:18条

(2)规定项目:材料复试项目,隐蔽工程验收项目,节能工程现场检查项目,分项工程质量验收。

(3)节能划分10个分项工程

2.1.4《公共建筑节能改造技术规范》

目:

节约能源消耗,改进室内热环境,保证舒服

度

鉴定办法:

单项鉴定,分项鉴定,综合鉴定。

三者为并列关系。

照明系统:能耗减少30%,静态投资回收期小

于6年(不考虑时间价值影响)。

2.2绿色施工导则及评价原则

2.2.1

(1)绿色施工实行原则

“四节一环保”:节能,节地,节水,节材。环

境保护

节水与水资源运用技术要点:提高用水效

率,非老式水源运用。

2.2.2《绿色建筑评价原则》

(1)基本规定

绿色建筑建设应对规划设计,施工与竣工阶段进行过程控制。

(2)评价与级别划分

(1)绿色建筑评价指标体系

六类指标:每类指标划涉及控制项,普通项

与优选项

绿色建筑必备条件:控制项。拟定为一

星,二星,三星三个级别。

2.3建筑安全生产关于法规(07)

(1)事故级别划分

(2)事故报告:事故发生之日起30日内伤亡人数发生变化,应当及时补报。

2.3.2危险性较大分某些项工程安全管理办法

颁布时间:5月13日

管理办法重要内容:

(1)编制专项方案:超过一定规模危险性较大分某些项工程

(2)专项方案编制七项内容:

工程概况编制根据施工筹划施工工艺

技术施工安全保证办法劳动力筹划

计算书及有关图纸。

(3)论证专家人数:不少于5人

2.3.3民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂

行规定

普通规定:材料燃烧性能宜为A类,且不低于B2级。

屋顶:

屋顶基层如果耐火极限不不大于1小时,

屋顶保温材料不应低于B2级,不大于1小时,不

低于B1级。

2.4建筑工程施工质量关于规范

2.4.1《工程建设原则强制性条文》

(1)最新强条:修订

(2)强制性条文管理:

建设部履行建设原则化工作

国务院关于部门履行本行业建设原则化工作

各地建设行政主管部门负责本行政区域建设

原则化工作

2.4.2《工程建设施工公司质量管理规范》

质量管理基本规定

(1)施工公司应:建立质量管理体系,制定公司质量方针,制度质量目的

(2)组织机构和职责

配备相应质量管理人员,设立相应部门和

岗位,并形成文献

(3)人力资源管理

制定人力资源发展规划

(4)施工机具管理

建立施工机具管理制度

(5)投标和合同管理

(6)建筑材料,构配件和设备管理

对采购,验收,现场管理所做规定。

施工方进行评价有5个方面:

供方经营资格和信誉

质量

供货能力

价格

售后服务

(7)分包管理

建立分包管理制度,对分包方进行评价

(8)工程项目施工质量管理

建立施工管理制度

(9)施工质量检查与验收

制定检查和验收制度

(10)质量管理自查与评价

建立质量管理自查和评价制度,对质量管理

活动进行监督检查

(11)质量信息和质量管理改进

公司质量管理改进活动涉及:

质量方针和目的管理

信息分析

监督检查

质量管理体系评价

纠正与防止办法

2.4.3《建筑工程施工质量评价原则》

施工质量优良评价:施工单位自行检查评

定,采用随机抽样办法进行抽查。分为优

良工程和高质量优良工程两个级别,总分大

于等于85为优良,92分及以上为高质量级别

优良工程。

2.5建筑工程材料原则

2.5.1建筑工程材料新原则

(1)《通用硅酸盐水泥》修订内容:

1)全文强制改为条文强制

2)取消各品种水泥定义,增长了通用硅酸盐水泥定义。

3)修改了各品种水泥中各类掺合料种类和限量

4)普通硅酸盐水泥强度级别取消了32.5和32.5R。

5)各强度级别普通硅酸盐水泥强度指标改为