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服装连锁店租赁条款
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________
1.2甲方出租房屋面积:____________________平方米
1.3甲方出租房屋用途:____________________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住、经营条件。
5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态,如有损坏,甲方应负责及时修复。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营和生活,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按合同约定支付租金,不得逾期支付。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。
第七条合同的变更和解除
7.1合同期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2合同期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
7.3租赁期满,本合同自动终止。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.租赁合同副本
3.押金收据
4.租金支付记录
5.房屋及附属设施清单
6.乙方经营许可证
7.甲方同意书(如有)
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:未按合同约定时间支付租金。
2.乙方损坏房屋及附属设施:未按合同约定合理使用导致设施损坏。
3.甲方干涉乙方正常经营:未经乙方同意,甲方干扰乙方经营活动。
4.甲方随意提高租金:在合同期内,未经乙方同意提高租金。
5.提前解除或变更合同:未经双方书面协议,擅自解除或变更合同。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租人。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的法人、其他组织或个人。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。
5.押金:为确保乙方履行合同,提前支付给甲方的费用。
6.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济补偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:及时与乙方沟通,催促其支付租金;如乙方仍不支付,可按合同约定收取滞纳金或提前解除合同。
2.乙方损坏房屋及附属设施:要求乙方负责修复或赔偿,如乙方不同意,可提前解除合同并要求赔偿。
3.甲方干涉乙方正常经营:保持沟通,确保甲方不干涉乙方正常经营活动。
4.甲方随意提高租金:如甲方提高租金,乙方有权拒绝,并可要求继续履行原合同或解除合同。
5.提前解除或变更合同:如需解除或变更合同,双方应书面协议并签字确认。
五、所有应用场景:
1.甲方拥有空置房屋,希望出租获取租金。
2.乙方需要租赁房屋进行经营活动或居住。
3.双方希望通过合同明确各自权利和义务,避免纠纷。
4.甲方作为出租方,希望确保房屋及设施得到合理使用。
5.乙方作为承租方,希望确保租赁权益,如租赁期限、租金、押金等。
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