服装连锁店租赁条款.docx

服装连锁店租赁条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米

1.3甲方出租房屋用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住、经营条件。

5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方应负责及时修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，不得逾期支付。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满，本合同自动终止。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同副本

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施清单

6.乙方经营许可证

7.甲方同意书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金。

2.乙方损坏房屋及附属设施：未按合同约定合理使用导致设施损坏。

3.甲方干涉乙方正常经营：未经乙方同意，甲方干扰乙方经营活动。

4.甲方随意提高租金：在合同期内，未经乙方同意提高租金。

5.提前解除或变更合同：未经双方书面协议，擅自解除或变更合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的法人、其他组织或个人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：为确保乙方履行合同，提前支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可按合同约定收取滞纳金或提前解除合同。

2.乙方损坏房屋及附属设施：要求乙方负责修复或赔偿，如乙方不同意，可提前解除合同并要求赔偿。

3.甲方干涉乙方正常经营：保持沟通，确保甲方不干涉乙方正常经营活动。

4.甲方随意提高租金：如甲方提高租金，乙方有权拒绝，并可要求继续履行原合同或解除合同。

5.提前解除或变更合同：如需解除或变更合同，双方应书面协议并签字确认。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有空置房屋，希望出租获取租金。

2.乙方需要租赁房屋进行经营活动或居住。

3.双方希望通过合同明确各自权利和义务，避免纠纷。

4.甲方作为出租方，希望确保房屋及设施得到合理使用。

5.乙方作为承租方，希望确保租赁权益，如租赁期限、租金、押金等。