房地产开发项目报建流程课件.pptVIP

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房地产开发报建流程成立项目公司项目立项、备案取得房地产开发资质证书建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房预售许可证国有土地使用权证1、国土局提供具备出让条件的土地建设局、规划局、园林局、消防支队、人防办、环保局、气象局、地震局等部门对施工图中相关设计进行审批，审图机构进行施工组织施工单位、进入施工阶段编制建设工程设计方案（修监理单位招投标，进行招标文件备案、招标合同备案，在建设局进行工程质量、安全监督手续备案。2、环保局提供审定的规划环境影响评价文件建性详细规划，需要做初设与扩初的进入初设与扩初环节），经规划局审核通过进入施3、地震局提供地震安全性评价文件4、规划局提出刚性规划条件5、国土局进行国有土地使用权出让，核发国有土地使用权证书。工图设计阶段。图审查，建设单位进行施工图备做土地详细勘测，为方案设计、环评等提供参数案。南京市大桥南路9号悦达商厦6楼电话:025传真:025南京市大桥南路9号悦达商厦6楼电话:025传真:025南京市大桥南路9号悦达商厦6楼电话:025传真:025南京市大桥南路9号悦达商厦6楼电话:025传真:025南京市大桥南路9号悦达商厦6楼电话:025传真:025南京市大桥南路9号悦达商厦6楼电话:025传真:025南京市大桥南路9号悦达商厦6楼电话:025传真:025南京市大桥南路9号悦达商厦6楼电话:025传真:025南京市大桥南路9号悦达商厦6楼电话:025传真:025南京市大桥南路9号悦达商厦6楼电话:025传真:025南京市大桥南路9号悦达商厦6楼电话:025传真:025南京市大桥南路9号悦达商厦6楼电话:025传真:025序号办理事项办理部门所需资料收费标准其他12建设工程施工许可证市建设局工程建设科（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；无解释:《建设工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件；（3）用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）复印件；（4）施工图设计文件审查通知书原件；（5）招投标管理部门出具的施工合同备案表；（6）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；（7）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；（8）项目建设资金落实证明原件；（9）人防部门出具的人防施工图备案回执；（10）法人委托书；（11）分类填报的《北京市建筑节能设计审查备案登记表》（一式三份，建筑节能设计审查用）。南京市大桥南路9号悦达商厦6楼电话:025传真:025汇报完毕，谢谢！